السكن على ضفاف المياه: شقة دوبلكس حديثة البناء بالقرب من نهر دامه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في برلين-غروناو: يجمع هذا الموقع السكني المرغوب في جنوب شرق برلين بين الأجواء البحرية والاستجمام الراقي.
للبيع شقة دوبلكس جديدة تبلغ مساحتها حوالي 86 مترًا مربعًا، وتجمع بين السكن العصري والتوجيه المثالي نحو الجنوب.
على مستويين موزعين بصورة مثالية، ينتظركم هنا إحساس المنزل داخل المنزل المرغوب، مع تراس وحصة حديقة خاصة صغيرة.
يشكل قلب شقة الدوبلكس غرفة المعيشة المغمورة بالضوء والمطبخ السكني المفتوح والواسع، اللذان يربطان بين الطهي والحياة اليومية بشكل مثالي. ويدعو التراس الذي يمكن الوصول إليه من هنا إلى قضاء ساعات مشمسة وأمسيات شواء مريحة.
يجمع المطبخ المدمج العصري بين التصميم الخالد والوظائف العملية العالية، ويوفر الإطار المثالي لأمسيات الطهي الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
بفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة الممتدة حتى الأرض والموجهة نحو الجنوب، تغمر الإضاءة الطبيعية الشقة في كلا الطابقين.
ويستكمل هذا المستوى بشكل مثالي حمام دش أنيق مزود بتوصيلة عملية للغسالة، بالإضافة إلى غرفة تخزين مفيدة ومنطقة مخصصة لخزانة الملابس.

يقودكم درج متين مصنوع حسب الطلب إلى الطابق العلوي من الشقة.
يوجد هنا主 غرفة النوم المريحة وغرفة أخرى مشرقة يمكن استخدامها بمرونة كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب منزلي. كما تتوفر في الممر إمكانية إنشاء منطقة لتبديل الملابس أو منطقة عمل.
ويتميز الحمام الثاني، المزود بحوض استحمام مرحب، بتصميم عصري وتجهيزات عالية الجودة.
وتوفر قبو خاص مساحة تخزين إضافية وتكمل هذا العرض.
وفي منطقة الفناء الواسعة والمزروعة، تتوفر إمكانية إيداع الدراجات في مكان محمي.

عقار مثالي للعائلات الصغيرة أو الأزواج أو العازبين. استمتعوا بمزايا حي برلين-غروناو المحبوب، الغني بالغابات والمياه – حيث يمكنكم الجمع بشكل مثالي بين الارتباط بالطبيعة والسكن العصري. يقع ضفاف نهر دامه المتلألئة مباشرة في الجهة المقابلة، وعلى بُعد خطوات قليلة تنتظركم مقاهٍ ومطاعم ساحرة وفرص للتسوق.
سواء لتناول إسبريسو طازج في الصباح في مقهى مع إطلالة على القوارب المارة، أو لعشاء مسائي مريح مع إطلالة على المياه – في غروناو، أجواء العطلة تقع مباشرة أمام باب المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• 3 غرف + مطبخ مفتوح مع منطقة لتناول الطعام
• غرفتا نوم
• مطبخ حديث مجهز بحالة جديدة
• حمام بدش في الطابق الأرضي
• غرفة تخزين
• حمام بحوض استحمام في الطابق العلوي الأول
• أرضيات باركيه من خشب البلوط
• تدفئة أرضية
• درج متين
• ارتفاع السقف حوالي 2,75 متر
• أبواب داخلية مرتفعة بشكل خاص
• نوافذ خشبية ممتدة حتى الأرضية بزجاج ثلاثي
• مظلات كهربائية
• تراس مع صنبور مياه خارجي ومساحة خضراء صغيرة
• قبو
• مضخة حرارية
• فئة كفاءة الطاقة A
• إمكانية شراء موقف سيارات اختياري في المرآب تحت الأرض

الموقع

وصف الموقع

تجمع برلين-غروناو بشكل مثالي بين مزايا الحياة في المدينة الكبيرة وهدوء واحة مرتبطة بالطبيعة. يقع هذا الحي الساحر مباشرة على نهر دامه الهادئ، ويتميز بطابعه الفريد الذي يضم فلل تاريخية رائعة، وحدائق واسعة، وغابات ممتدة.
يُعد الحي جنة لمحبي الطبيعة والرياضات المائية:
فممرات التنزه الواسعة على ضفاف النهر، ومسارات المشي الخلابة، ومضمار سباقات القوارب العريق، كلها تضفي عليه طابعًا بحريًا مميزًا.
وعلى الرغم من هذا الموقع الهادئ، يمكن الوصول إلى وسط برلين بسهولة وراحة عبر خطوط قطار إس-بان S8 وS85 وS46، بالإضافة إلى شبكة كثيفة من الحافلات والترام.
كما يوفر الطريق السريع A113 اتصالًا مثاليًا بمطار BER والمناطق المحيطة. وتؤكد البنية التحتية الممتازة، بما في ذلك دور الحضانة والمدارس والأطباء ومجموعة متنوعة من مرافق التسوق في الموقع، على تميز هذا الموقع.