| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 535.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 220,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous à Berlin-Grünau : ce quartier résidentiel prisé du sud-est de Berlin allie ambiance maritime et détente de premier ordre.
À vendre, un appartement neuf en duplex d’environ 86 m², qui conjugue habitat moderne et parfaite orientation sud.
Réparti sur deux niveaux agencés de manière optimale, il vous offre ici la sensation recherchée d’une maison dans la maison, avec terrasse et petite partie de jardin privative.
La pièce maîtresse du duplex est le séjour baigné de lumière ainsi que la grande cuisine ouverte, qui associe parfaitement cuisine et espace de vie. La terrasse accessible depuis ces pièces invite à profiter d’heures ensoleillées et de soirées barbecue décontractées.
La cuisine intégrée moderne allie design intemporel et grande fonctionnalité, offrant le cadre idéal pour des soirées culinaires conviviales en famille ou entre amis.
Grâce aux grandes baies vitrées allant du sol au plafond et orientées au sud, l’appartement est baigné de lumière naturelle sur ses deux niveaux.
Une élégante salle d’eau avec raccordement pratique pour lave-linge, ainsi qu’un utile débarras et un espace vestiaire complètent parfaitement ce niveau.
Un escalier massif réalisé sur mesure vous mène à l’étage supérieur de l’appartement.
Vous y trouverez la confortable chambre principale ainsi qu’une autre pièce lumineuse, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau pour le télétravail. Dans le couloir, vous avez également la possibilité d’aménager un dressing ou un espace de travail.
La deuxième salle de bains, équipée d’une baignoire accueillante, se présente dans un design moderne avec des équipements haut de gamme.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire et complète cette offre.
Dans la cour spacieuse et verdoyante, il est possible d’entreposer ses vélos à l’abri.
Un bien immobilier idéal pour les petites familles, les couples ou les célibataires. Profitez des atouts du quartier prisé de Berlin-Grünau, riche en forêts et en plans d’eau : vous pourrez y combiner parfaitement proximité avec la nature et habitat moderne. Les rives scintillantes de la Dahme se trouvent juste en face et, à quelques pas, vous attendent de charmants cafés, restaurants et commerces.
Qu’il s’agisse d’un espresso frais le matin dans un café avec vue sur les bateaux qui passent ou d’un dîner décontracté avec vue sur l’eau, à Grünau, l’ambiance des vacances est directement à votre porte.
• 3 pièces + cuisine ouverte avec espace repas
• 2 chambres
• Cuisine intégrée moderne comme neuve
• Salle d’eau avec douche au rez-de-chaussée
• Débarras
• Salle de bains avec baignoire au 1er étage
• Parquet en chêne
• Chauffage au sol
• Escalier massif
• Hauteur sous plafond d’env. 2,75 mètres
• Portes intérieures particulièrement hautes
• Fenêtres en bois pleine hauteur avec triple vitrage
• Stores bannes électriques
• Terrasse avec robinet d’eau extérieur et petite surface engazonnée
• Cave
• Pompe à chaleur
• Classe d’efficacité énergétique A
• Place de parking en garage souterrain disponible en option à l’achat
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Berlin-Grünau associe parfaitement les avantages de la vie dans une grande ville au calme d’une oasis proche de la nature. Situé directement au bord de la Dahme idyllique, ce charmant quartier séduit par son caractère unique, ses impressionnantes villas historiques, ses vastes parcs et ses forêts étendues.
Le quartier est un paradis pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques :
De vastes promenades le long des berges, des chemins de promenade pittoresques et le traditionnel bassin d’aviron façonnent son atmosphère maritime.
Malgré cette situation idyllique, le centre de Berlin est facilement et confortablement accessible par les lignes de S-Bahn S8, S85 et S46 ainsi que par un réseau dense de bus et de tramways.
L’autoroute A113 offre en outre une liaison optimale avec l’aéroport BER et les environs. Une infrastructure de premier ordre, avec des crèches, des écoles, des médecins et de nombreuses possibilités de shopping sur place, témoigne de la qualité exceptionnelle de cet emplacement.
535.000 € Vivre au bord de l’eau : maisonette moderne neuve près de la Dahme12527 Berlin
249.500 € Investissement idéal : appartement de 2 pièces – avec vue sur l’eau et sans commission12527 Berlin– Grünau
436 € 2 pièces modernes avec balcon ensoleillé et à proximité de l’eau, rue Regattastr.12527 Berlin
