| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 535.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.220,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar en Berlín-Grünau: Esta codiciada zona residencial del sureste de Berlín combina un ambiente marítimo con un descanso de primera clase.
Se vende un apartamento dúplex de obra nueva de aprox. 86 m², que combina una forma de vida moderna con una perfecta orientación sur.
En dos plantas perfectamente distribuidas le espera aquí la codiciada sensación de casa dentro de una casa, con terraza y una pequeña zona privada de jardín.
El corazón del dúplex lo forman el luminoso salón y la amplia cocina abierta, que conectan a la perfección cocinar y vivir. La terraza, accesible desde aquí, invita a disfrutar de horas soleadas y relajadas veladas de barbacoa.
La moderna cocina integrada combina un diseño atemporal con una gran funcionalidad y ofrece el marco perfecto para agradables veladas cocinando en familia y con amigos.
Gracias a los grandes ventanales panorámicos orientados al sur, el apartamento se inunda de luz natural en ambas plantas.
Un elegante baño con ducha y práctica conexión para lavadora, así como un útil trastero y una zona de guardarropa, completan óptimamente esta planta.
Una escalera maciza hecha a medida conduce a la planta superior del apartamento.
Aquí se encuentran el acogedor dormitorio principal y otra habitación luminosa, que puede utilizarse flexiblemente como habitación infantil, de invitados o para trabajar desde casa. Asimismo, el pasillo ofrece la posibilidad de instalar una zona de vestidor o de trabajo.
El segundo baño, con una acogedora bañera, presenta un diseño moderno y un equipamiento de alta calidad.
Un trastero propio en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional y completa esta oferta.
En el amplio patio ajardinado existe la posibilidad de guardar las bicicletas protegidas.
Una propiedad ideal para familias pequeñas, parejas o solteros. Disfrute de las ventajas del popular distrito de Berlín-Grünau, rico en bosques y agua; aquí podrá combinar perfectamente el contacto con la naturaleza y una forma de vida moderna. La reluciente orilla del Dahme se encuentra justo enfrente, y a pocos pasos le esperan encantadores cafés, restaurantes y tiendas.
Ya sea un espresso recién hecho por la mañana en el café con vistas a los barcos que pasan o una cena relajada con vistas al agua: en Grünau, el ambiente vacacional está justo delante de la puerta de casa.
• 3 habitaciones + cocina abierta con comedor
• 2 dormitorios
• Cocina empotrada moderna y prácticamente nueva
• Baño con ducha en la planta baja
• Trastero
• Baño con bañera en la 1.ª planta superior
• Suelo de parquet de roble
• Calefacción por suelo radiante
• Escalera maciza
• Altura del techo de aprox. 2,75 metros
• Puertas interiores especialmente altas
• Ventanas de madera hasta el suelo con triple acristalamiento
• Toldos eléctricos
• Terraza con grifo de agua exterior y pequeña zona verde
• Sótano
• Bomba de calor
• Clase de eficiencia energética A
• Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo opcionalmente adquirible
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Berlin-Grünau combina a la perfección las ventajas de la vida en una gran ciudad con la tranquilidad de un oasis en contacto con la naturaleza. Situado directamente junto al idílico río Dahme, este encantador barrio convence por su carácter único, con impresionantes villas históricas, extensos parques y amplios bosques.
El barrio es un paraíso para los amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos:
Amplios paseos junto a la ribera, pintorescos senderos y la tradicional pista de regatas caracterizan su ambiente marítimo.
A pesar de esta ubicación idílica, el centro de Berlín está bien comunicado y es fácilmente accesible mediante las líneas de S-Bahn S8, S85 y S46, así como una densa red de autobuses y tranvías.
La autopista A113 ofrece además una conexión óptima con el aeropuerto BER y sus alrededores. Una infraestructura de primera categoría, con guarderías, escuelas, médicos y diversas posibilidades de compra en la zona, confirma el carácter excepcional de esta ubicación.
535.000 € Vivir junto al agua: moderno dúplex de nueva construcción cerca del Dahme12527 Berlin
249.500 € Inversión de capital perfecta: apartamento de 2 habitaciones, con vistas al agua y sin comisión12527 Berlin– Grünau
436 € 2 habitaciones modernas con balcón soleado y cerca del agua, calle Regattastr.12527 Berlin
