Wohnen am Wasser: Moderne Neubau-Maisonette nahe der Dahme

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Grünau: Dieser begehrte Wohnstandort im Südosten Berlins vereint maritimes Flair mit erstklassiger Erholung.
Zum Verkauf steht eine ca. 86 qm große Neubau-Maisonette-Wohnung, welche modernes Wohnen mit perfekter Süd-Ausrichtung vereint.
Auf zwei optimal aufgeteilten Ebenen erwartet Sie hier das begehrte Haus-im-Haus-Gefühl mit Terrasse und kleinem privaten Gartenanteil.
Das Herzstück der Maisonette bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die offene großzügige Wohnküche, welche Kochen und Leben perfekt miteinander verbinden. Die von hier aus begehbare Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Grillabenden ein.
Die integrierte, moderne Einbauküche verbindet zeitloses Design mit hoher Funktionalität und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Kochabende in der Familie und mit Freunden.
Dank der großen bodentiefen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten wird die Wohnung in beiden Etagen mit natürlichem Licht durchflutet.
Ein stilvolles Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss sowie eine nützliche Abstellkammer und Garderobenbereich runden diese Ebene optimal ab.

Eine maßangefertigte, massive Treppe führt Sie in das obere Stockwerk der Wohnung.
Hier befinden sich das gemütliche Hauptschlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder für Home-Office nutzen lässt. Ebenso haben Sie im Flur die Möglichkeit, einen Ankleidebereich oder Arbeitsbereich zu nutzen.
Das zweite Badezimmer mit einladender Badewanne präsentiert sich in modernem Design mit hochwertiger Ausstattung.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und vervollständigt dieses Angebot.
Im begrünten, großzügigen Hofbereich hat man die Möglichkeit, seine Fahrräder geschützt unterzubringen.

Eine ideale Immobilie für kleine Familien, Paare oder Singles. Genießen Sie die Vorzüge des beliebten, wald- und wasserreichen Ortsteil Berlin-Grünau – hier können Sie Naturverbundenheit und modernes Wohnen perfekt miteinander kombinieren. Das glitzernde Ufer der Dahme liegt direkt gegenüber und wenige Schritte entfernt erwarten Sie charmante Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
Ob ein frischer Espresso am Morgen im Café mit Blick auf vorbeiziehende Boote oder ein entspanntes Abendessen mit Wasserblick – in Grünau liegt das Urlaubsflair direkt vor der Haustür.

Ausstattung laut Anbieter

• 3 Zimmer + offene Küche mit Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• Moderne neuwertige Einbauküche
• Duschbad im Erdgeschoss
• Kammer
• Wannenbad im 1. Obergeschoss
• Eichenparkettfußboden
• Fußbodenheizung
• Massive Treppe
• Deckenhöhe ca. 2,75 Meter
• Besonders hohe Innentüren
• Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Markisen
• Terrasse mit Außenwasserhahn und kleiner Grünfläche
• Keller
• Wärmepumpe
• Energieeffizienzklasse A
• Tiefgaragenstellplatz optional kaufbar

Lage

Lagebeschreibung

Berlin-Grünau verbindet die Vorzüge des großstädtischen Lebens perfekt mit der Ruhe einer naturverbundenen Oase. Direkt an der idyllischen Dahme gelegen, überzeugt dieser charmante Stadtteil durch seinen einzigartigen Charakter mit beeindruckenden historischen Villen, weitläufigen Parkanlagen und ausgedehnten Wäldern.
Das Viertel ist ein Paradies für Naturfreunde und Wassersportler:
Weitläufige Uferpromenaden, malerische Spazierwege und die traditionsreiche Regattastrecke prägen das maritime Flair.
Trotz dieser idyllischen Lage ist die Berliner City über die S-Bahn-Linien S8, S85 und S46 sowie ein dichtes Bus- und Tramnetz gut und bequem erreichbar.
Die Autobahn A113 bietet zudem eine optimale Anbindung an den Flughafen BER und das Umland. Eine erstklassige Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort überzeugen von der besonderen Lage.