Wonen aan het water: moderne nieuwbouwmaisonette nabij de Dahme

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in Berlin-Grünau: deze begeerde woonlocatie in het zuidoosten van Berlijn combineert maritieme flair met eersteklas recreatiemogelijkheden.
Te koop staat een ca. 86 qm grote nieuwbouw-maisonnettewoning, die modern wonen combineert met een perfecte ligging op het zuiden.
Op twee optimaal ingedeelde verdiepingen wacht u hier het begeerde huis-in-huisgevoel met terras en een klein privé tuingedeelte.
Het middelpunt van de maisonette wordt gevormd door de lichte woonkamer en de open, ruime woonkeuken, die koken en wonen perfect met elkaar verbinden. Het terras, dat vanaf hier bereikbaar is, nodigt uit tot zonnige uren en ontspannen barbecueavonden.
De geïntegreerde, moderne inbouwkeuken combineert tijdloos design met hoge functionaliteit en biedt het perfecte kader voor gezellige kookavonden met familie en vrienden.
Dankzij de grote, kamerhoge, op het zuiden gerichte raampartijen wordt de woning op beide verdiepingen overspoeld met natuurlijk licht.
Een stijlvolle douchebadkamer met praktische wasmachineaansluiting, evenals een handige berging en garderobegedeelte, maken deze verdieping optimaal compleet.

Een op maat gemaakte, massieve trap leidt u naar de bovenverdieping van de woning.
Hier bevinden zich de gezellige hoofdslaapkamer en een lichte extra kamer, die flexibel kan worden gebruikt als kinder-, gasten- of thuiskantoor. Ook heeft u in de hal de mogelijkheid om een kleedruimte of werkplek in te richten.
De tweede badkamer met uitnodigend ligbad presenteert zich in een modern design met hoogwaardige inrichting.
Een eigen kelderberging zorgt voor extra opslagruimte en completeert dit aanbod.
In de groene, ruime binnenhof is er gelegenheid om fietsen beschut te stallen.

Een ideale woning voor kleine gezinnen, stellen of alleenstaanden. Geniet van de voordelen van de geliefde, bos- en waterrijke wijk Berlin-Grünau – hier kunt u verbondenheid met de natuur en modern wonen perfect combineren. De schitterende oever van de Dahme ligt direct tegenover en op enkele stappen afstand wachten charmante cafés, restaurants en winkels op u.
Of u nu 's ochtends geniet van een verse espresso in het café met uitzicht op voorbijvarende boten of van een ontspannen diner met uitzicht op het water – in Grünau ligt de vakantiesfeer direct voor de deur.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• 3 kamers + open keuken met eetgedeelte
• 2 slaapkamers
• Moderne, vrijwel nieuwe inbouwkeuken
• Badkamer met douche op de begane grond
• Berging
• Badkamer met ligbad op de 1e verdieping
• Eiken parketvloer
• Vloerverwarming
• Massieve trap
• Plafondhoogte ca. 2,75 meter
• Extra hoge binnendeuren
• Houten ramen tot op de vloer met drievoudige beglazing
• Elektrische zonneschermen
• Terras met buitenkraan en kleine groenstrook
• Kelder
• Warmtepomp
• Energie-efficiëntieklasse A
• Parkeerplaats in de ondergrondse garage optioneel te koop

Locatie

Locatie

Berlin-Grünau combineert de voordelen van het leven in de grote stad perfect met de rust van een natuurrijke oase. Direct aan de idyllische Dahme gelegen, overtuigt deze charmante wijk door zijn unieke karakter met indrukwekkende historische villa's, uitgestrekte parken en uitgestrekte bossen.
De wijk is een paradijs voor natuurliefhebbers en watersporters:
Uitgestrekte promenades langs het water, schilderachtige wandelpaden en de traditionele regattabaan bepalen de maritieme sfeer.
Ondanks deze idyllische ligging is het centrum van Berlijn via de S-Bahn-lijnen S8, S85 en S46 en een dicht netwerk van bussen en trams goed en gemakkelijk bereikbaar.
De snelweg A113 biedt bovendien een optimale verbinding met luchthaven BER en de omgeving. Een eersteklas infrastructuur met kinderdagverblijven, scholen, artsen en diverse winkelmogelijkheden ter plaatse onderstreept de bijzondere ligging.