| مساحة المعيشة التقريبية | 407 m² |
|---|
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 457 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 120 m² |
| سعر البيع | 1.440.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,538.08 €/m² |
| عمولة | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوم المعاينة: السبت، 10.10.2026
إمكانية حجز الموعد عبر الإنترنت مباشرة بعد الاستفسار!
منزل لا تبحث عنه، بل تجده.
يقع مكتب البريد السابق للطرود في باد هونِف منذ عام 1904، وقد صمد أمام كل الاتجاهات: واجهة من الطوب الكلنكر المتين، وارتفاع سقوف يتجاوز ثلاثة أمتار، وأبواب أصلية من خشب البلوط، وأرضيات ألواح خشبية مُجدَّدة، وهي مواد أصلية حقيقية من الحقبة الإمبراطورية.
لكن «مكتب البريد القديم للطرود» أكثر من مجرد معلم؛ فهو دار ثقافية نابضة بالحياة، يلتقي فيها السكن والعمل والاحتفالات والثقافة: فقد منحت حفلات الزفاف والفعاليات والمحاضرات والأمسيات الطهوية المكان حياة جديدة مرارًا.
تشكل ثلاث وحدات سكنية منفصلة، بالإضافة إلى طابق علوي مُجهَّز، مفهومًا راسخًا للتأجير مع إيرادات جارية جذابة وإمكانات للنمو. ويمكن الاستحواذ على الأثاث بعد الاتفاق.
تواكب التجهيزات العصر: تم تجديد الكهرباء وخطوط الصرف الصحي بالكامل، وتحديث شبكة الصرف عام 2021، واستبدال موقد التدفئة (تدفئة مركزية تعمل بالزيت من Buderus) عام 2024. اتصال بالألياف الضوئية، وصندوق شحن للسيارات الكهربائية، وقفل باب إلكتروني، وكاشفات دخان ذكية متصلة بالشبكة، كلها تجهيزات قياسية وليست ترقيات.
في الطابق السفلي، تنتظر مساحة قبو تبلغ نحو 120 م² بارتفاع سقف يقارب 2,80 متر فكرة استخدام جديدة، مثل منطقة عافية، أو غرفة لياقة بدنية، أو مرسم، أو توسعة لعيادة. ويوفر التراس الموجود على سطح القسم البرجي الجانبي إطلالة يومية على دراخنفِلس.
يناسب المبنى ثلاثة أنواع من المشترين: المستثمرين العقاريين ذوي التدفق النقدي القائم منذ اليوم الأول، والمستخدمين السكنيين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل، مثل مكتب محاماة أو عيادة أو مرسم في الطابق الأرضي مع مساحة سكنية خاصة فوقه، وكذلك المشترين الذين يبحثون عن منزل متعدد الأجيال يجمع بين القرب والخصوصية.
هنا لا يُباع مجرد سكن، بل تُسلَّم قطعة من تاريخ العمارة إلى شخص يعرف ما الذي يعتزم فعله بها.
اطلبوا كتيبنا العقاري بأسلوب الحياة، واحجزوا لأنفسكم أحد مواعيد المعاينة المرغوبة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
