| Wohnfläche ca. | 407 m² |
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| Zimmer | 12 |
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| Grundstücksfläche | 457 m² |
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| Nutzfläche | 120 m² |
| Kaufpreis | 1.440.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.538,08 €/m² |
| Provision | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBESICHTIGUNGSTAG: SAMSTAG, 10.10.2026
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Ein Haus, das man nicht sucht – sondern findet.
Die ehemalige Paketpoststelle steht seit 1904 in Bad Honnef und hat jeden Trend überlebt: massive Klinkerfassade, über drei Meter Deckenhöhe, originale Eichentüren und aufbereitete Dielenböden echte Originalsubstanz aus der Kaiserzeit.
Doch die „Alte Paketpost“ ist mehr als ein Denkmal sie ist ein lebendiges Kulturhaus, in dem Wohnen, Arbeiten, Feiern und Kultur zusammenfinden: Hochzeiten, Events, Vorträge und kulinarische Abende haben dem Ort immer wieder neues Leben gegeben.
Drei separate Wohneinheiten plus ausgebautes Dachgeschoss bilden heute ein etabliertes Vermietungskonzept mit attraktiven laufenden Einnahmen und Steigerungspotenzial. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Technik hält mit: Elektrik und Sanitärleitungen vollständig erneuert, Kanalisation 2021 modernisiert, Heizungsbrenner (Buderus Ölzentralheizung) 2024 ausgetauscht. Glasfaseranschluss, Wallbox für E-Fahrzeuge, elektronisches Türschloss und vernetzte Smart-Home-Rauchmelder sind Standard nicht Upgrade.
Im Untergeschoss warten rund 120 m² Kellerfläche mit ca. 2,80 Meter Deckenhöhe auf eine neue Nutzungsidee etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder Praxiserweiterung. Die Dachterrasse auf dem seitlichen Turmbereich bietet dazu den täglichen Drachenfels-Blick.
Das Gebäude spricht drei Käuferprofile an: Kapitalanleger mit bestehendem Cashflow ab Tag eins, Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten etwa Kanzlei, Praxis oder Atelier im Erdgeschoss mit privatem Wohnraum darüber sowie Käufer, die ein Mehrgenerationenhaus mit Nähe und Rückzug suchen.
Hier wird nicht einfach Wohnraum verkauft, sondern ein Stück Architekturgeschichte übergeben an jemanden, der weiß, was er damit vorhat.
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