| Superficie de vida aprox. | 407 m² |
|---|
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 457 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 1.440.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.538,08 €/m² |
| Comisión | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDÍA DE VISITA: SÁBADO, 10.10.2026
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Una casa que no se busca, sino que se encuentra.
La antigua oficina de correos de paquetes se encuentra en Bad Honnef desde 1904 y ha sobrevivido a todas las tendencias: fachada maciza de ladrillo clinker, techos de más de tres metros de altura, puertas originales de roble y suelos de tablones restaurados, auténtica sustancia original de la época imperial.
Pero la «Antigua Oficina de Paquetes» es más que un monumento: es una casa cultural viva en la que confluyen vivir, trabajar, celebrar y cultura: bodas, eventos, conferencias y veladas culinarias han dado una y otra vez nueva vida al lugar.
Tres unidades residenciales independientes más un ático acondicionado conforman hoy un concepto de alquiler consolidado, con atractivos ingresos corrientes y potencial de incremento. El mobiliario puede adquirirse previo acuerdo.
La tecnología también está a la altura: instalaciones eléctricas y tuberías sanitarias completamente renovadas, alcantarillado modernizado en 2021, quemador de calefacción (calefacción central de gasóleo Buderus) sustituido en 2024. Conexión de fibra óptica, wallbox para vehículos eléctricos, cerradura electrónica y detectores de humo Smart Home conectados son estándar, no una mejora.
En el sótano esperan alrededor de 120 m² de superficie de sótano con aproximadamente 2,80 metros de altura de techo una nueva idea de uso, por ejemplo, como zona de bienestar, gimnasio, estudio o ampliación de una consulta. La terraza en la azotea, situada en la zona lateral de la torre, ofrece además vistas diarias al Drachenfels.
El edificio atrae a tres perfiles de compradores: inversores con flujo de caja existente desde el primer día, propietarios que desean combinar vivienda y trabajo, por ejemplo, despacho, consulta o estudio en la planta baja con vivienda privada encima, y compradores que buscan una casa multigeneracional con proximidad y privacidad.
Aquí no se vende simplemente espacio habitable, sino que se entrega un fragmento de la historia de la arquitectura a alguien que sabe qué quiere hacer con él.
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