| Приблизна житлова площа | 407 m² |
|---|
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 457 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 1.440.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.538,08 €/m² |
| Комісія | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДЕНЬ ПЕРЕГЛЯДУ: СУБОТА, 10.10.2026
Онлайн-запис на перегляд можливий одразу після запиту!
Будинок, який не шукають, — його знаходять.
Колишнє поштове відділення для посилок стоїть у Бад-Гоннефі з 1904 року й пережило всі тенденції: масивний клінкерний фасад, висота стель понад три метри, оригінальні дубові двері та відновлені дощаті підлоги — справжня оригінальна субстанція кайзерівської доби.
Але «Стара посилка» — це більше, ніж пам’ятка, — це живий культурний будинок, де поєднуються проживання, робота, святкування та культура: весілля, заходи, лекції й кулінарні вечори знову й знову дарували цьому місцю нове життя.
Три окремі житлові одиниці плюс облаштоване мансардне приміщення сьогодні формують усталену концепцію оренди з привабливими поточними доходами та потенціалом зростання. Меблювання може бути передане за домовленістю.
Технічне оснащення також відповідає вимогам часу: електрика та санітарні комунікації повністю оновлені, каналізація модернізована у 2021 році, пальник опалення (центральне опалення на олії Buderus) замінено у 2024 році. Оптоволоконне підключення, настінна зарядна станція для електромобілів, електронний дверний замок і під’єднані до мережі димові сповіщувачі Smart Home — це стандарт, а не оновлення.
У підвальному поверсі чекають близько 120 м² площі підвалу з висотою стель приблизно 2,80 метра на нову ідею використання — наприклад, як велнес-зона, фітнес-зал, ательє або розширення практики. Додаткова тераса на даху бічної вежі щодня відкриває краєвид на Драхенфельс.
Будівля розрахована на три профілі покупців: інвесторів із наявним грошовим потоком уже з першого дня, власників, які хочуть поєднати проживання та роботу — наприклад, канцелярію, практику або ательє на першому поверсі з приватним житловим простором вище, — а також покупців, які шукають будинок для кількох поколінь із близькістю та можливістю усамітнення.
Тут продають не просто житлову площу, а передають частину архітектурної історії тому, хто знає, що з нею робитиме.
Замовте нашу лайфстайл-презентацію та забронюйте один із бажаних термінів перегляду!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
