| Жилая площадь, ок. | 407 m² |
|---|
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 457 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 1.440.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 538,08 €/m² |
| Комиссия | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДЕНЬ ПРОСМОТРА: СУББОТА, 10.10.2026
Онлайн-бронирование времени доступно сразу после запроса!
Дом, который не ищут, а находят.
Бывшее почтовое отделение посылок стоит в Бад-Хоннефе с 1904 года и пережило все тренды: массивный клинкерный фасад, потолки высотой более трёх метров, оригинальные дубовые двери и восстановленные дощатые полы — подлинная субстанция кайзеровской эпохи.
Однако «Старая посылочная почта» — это больше, чем памятник: это живой культурный дом, где объединяются жизнь, работа, праздники и культура: свадьбы, мероприятия, лекции и кулинарные вечера снова и снова наполняли это место новой жизнью.
Три отдельные жилые единицы плюс обустроенный мансардный этаж сегодня образуют устоявшуюся концепцию аренды с привлекательными текущими доходами и потенциалом роста. Меблировка может быть передана по договорённости.
Техника соответствует современным требованиям: электрика и санитарные коммуникации полностью обновлены, канализация модернизирована в 2021 году, горелка отопления (масляное центральное отопление Buderus) заменена в 2024 году. Оптоволоконное подключение, настенная зарядная станция для электромобилей, электронный дверной замок и объединённые в сеть дымовые извещатели Smart Home — стандарт, а не обновление.
В подвальном этаже около 120 м² площади с потолками высотой примерно 2,80 метра ждут новой идеи использования — например, в качестве велнес-зоны, фитнес-зала, ателье или расширения кабинета. С террасы на крыше боковой башенной части открывается ежедневный вид на Драхенфельс.
Здание обращено к трём группам покупателей: инвесторам с существующим денежным потоком уже с первого дня, собственникам, желающим объединить жильё и работу — например, адвокатскую контору, кабинет или ателье на первом этаже с частным жилым пространством выше, — а также покупателям, ищущим дом для нескольких поколений с близостью и возможностью уединения.
Здесь продаётся не просто жилое пространство, а передаётся часть архитектурной истории тому, кто знает, что с ней делать.
Запросите наш lifestyle-экспозе и забронируйте один из востребованных сроков просмотра!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
