| Surface habitable environ. | 407 m² |
|---|
| chambres | 12 |
|---|
| Zone de terrain | 457 m² |
|---|---|
| Surface utile | 120 m² |
| Prix d'achat | 1.440.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 538,08 €/m² |
| Commission européenne | 4,248% (3,57 % inkl. MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesJOURNÉE DE VISITE : SAMEDI 10.10.2026
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Une maison que l’on ne cherche pas, mais que l’on trouve.
L’ancien bureau de poste de colis se trouve à Bad Honnef depuis 1904 et a survécu à toutes les tendances : façade massive en briques de parement, plafonds de plus de trois mètres de hauteur, portes d’origine en chêne et parquets restaurés, une véritable substance d’époque impériale.
Mais l’« Ancien bureau de poste de colis » est plus qu’un monument : c’est une maison culturelle vivante où habitat, travail, fêtes et culture se rejoignent. Mariages, événements, conférences et soirées culinaires ont régulièrement insufflé une nouvelle vie au lieu.
Trois unités d’habitation séparées ainsi que des combles aménagés constituent aujourd’hui un concept locatif établi, avec des revenus courants attractifs et un potentiel d’augmentation. Le mobilier peut être repris après accord.
La technique suit le mouvement : installations électriques et conduites sanitaires entièrement renouvelées, canalisation modernisée en 2021, brûleur du chauffage (chauffage central au fioul Buderus) remplacé en 2024. Raccordement à la fibre optique, wallbox pour véhicules électriques, serrure électronique et détecteurs de fumée Smart Home interconnectés sont la norme, pas une mise à niveau.
Au sous-sol, environ 120 m² de surface de cave avec environ 2,80 mètres de hauteur sous plafond attendent une nouvelle idée d’utilisation, par exemple comme espace bien-être, salle de fitness, atelier ou extension de cabinet. La terrasse sur le toit, située dans la partie latérale de la tour, offre en outre une vue quotidienne sur le Drachenfels.
Le bâtiment s’adresse à trois profils d’acheteurs : investisseurs avec un cash-flow existant dès le premier jour, utilisateurs-propriétaires souhaitant combiner habitation et travail, par exemple un cabinet d’avocats, un cabinet médical ou un atelier au rez-de-chaussée avec un espace privé au-dessus, ainsi que des acheteurs recherchant une maison intergénérationnelle alliant proximité et intimité.
Ici, ce n’est pas simplement un espace de vie qui est vendu, mais un morceau d’histoire architecturale transmis à quelqu’un qui sait ce qu’il compte en faire.
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