| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 384 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 18 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 190 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 384 m² |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,688.35 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات الساحر، المشيد حوالي عام 1900، بين طابع المباني القديمة الكلاسيكي وآفاق جذابة للمستثمرين. وتتوزع على نحو 370 م² من المساحة السكنية أربع وحدات سكنية، تتميز بهيكل واضح وسهل الفهم.
يوفر درج المبنى، المزود بدرابزين خشبي وجدران فاتحة، أجواءً لطيفة ومرحبة منذ لحظة الدخول. وتبرز التفاصيل المميزة للطراز، مثل أبواب المباني القديمة والنوافذ العلوية الزجاجية جزئيًا، الطابع الخاص للمبنى. وتوفر الشقق مخططات متعددة الاستخدامات، بدءًا من مناطق المعيشة المضيئة ذات الأسقف العالية وصولًا إلى عناصر ساحرة مثل النافذة البارزة أو الأسقف المنحدرة.
التأجير والإمكانات
حاليًا، تم تأجير وحدتين من أصل أربع وحدات سكنية، بينما الوحدتان الأخريان شاغرتان. وقد تُركت الوحدتان الشاغرتان دون إعادة تأجير عمدًا، لضمان أقصى قدر من المرونة للمالك المستقبلي.
وبذلك تتاح فرصة نادرة: إذ يمكن مواصلة استخدام العقار كمبنى سكني متعدد الوحدات مع إيرادات إيجارية مستقرة، أو تطويره تدريجيًا وإعادة تأجيره.
إن الجمع بين الإيرادات القائمة، وحرية التصميم، وإمكانات التطوير يجعل هذا العقار خيارًا مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين الذين يقدّرون جودة الأصل وآفاقه المستقبلية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
460.000 € Außergewöhnliches Stadthaus mit Loft-Charakter – 3 Wohnungen, Büro & Dachterrasse47798 Krefeld– Stadtmitte
460.000 € Außergewöhnliches Stadthaus mit Loft-Charakter – 3 Wohnungen, Büro & Dachterrasse47798 Krefeld
870.000 € Einfamilienhaus im Blumenviertel, Krefeld-Bockum, Exklusive Lage – großes Potential47800 Krefeld
