| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 384 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 384 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.688,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa plurifamiliare risalente all’anno (circa) 1900 coniuga il carattere classico di un edificio d’epoca con interessanti prospettive per gli investitori. Su circa 370 m² di superficie abitabile sono distribuite quattro unità abitative, che convincono per una struttura chiara e facilmente comprensibile.
Un vano scale con corrimano in legno e pareti dalle tonalità chiare trasmette già all’ingresso un’atmosfera piacevole e accogliente. Dettagli tipici degli edifici d’epoca, come le porte storiche e i sopraluce parzialmente vetrati, sottolineano il carattere particolare della casa. Gli appartamenti offrono planimetrie versatili e funzionali: da luminosi ambienti abitativi con soffitti alti fino a elementi di charme come un bovindo o i soffitti spioventi.
Locazione & potenziale
Attualmente due delle quattro unità abitative sono locate, mentre due appartamenti sono sfitti. Le unità sfitte non sono state deliberatamente riaffittate, al fine di garantire la massima flessibilità al futuro proprietario.
Si presenta quindi un’opportunità rara: l’immobile può essere mantenuto come classica casa plurifamiliare con entrate locative stabili, oppure sviluppato ulteriormente gradualmente e riaffittato.
La combinazione di entrate esistenti, margine di personalizzazione e potenziale di sviluppo rende questo immobile un’opzione particolarmente interessante per investitori attenti alla sostanza e alle prospettive
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460.000 € Außergewöhnliches Stadthaus mit Loft-Charakter – 3 Wohnungen, Büro & Dachterrasse47798 Krefeld– Stadtmitte
460.000 € Außergewöhnliches Stadthaus mit Loft-Charakter – 3 Wohnungen, Büro & Dachterrasse47798 Krefeld
870.000 € Einfamilienhaus im Blumenviertel, Krefeld-Bockum, Exklusive Lage – großes Potential47800 Krefeld
