| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 384 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 18 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 190 m² |
|---|---|
| Surface utile | 384 m² |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 688,35 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel charmant datant d’environ 1900 associe le caractère classique d’un bâtiment ancien à des perspectives attrayantes pour les investisseurs. Sur environ 370 m² de surface habitable se répartissent quatre logements, qui séduisent par une structure claire et facilement compréhensible.
Une cage d’escalier avec une main courante en bois et des murs aux teintes claires crée dès l’entrée une atmosphère agréable et accueillante. Des détails typiques des bâtiments anciens, tels que les portes anciennes et les impostes partiellement vitrées, soulignent le caractère particulier de la maison. Les appartements proposent des agencements aux usages variés – des espaces de vie lumineux avec de hauts plafonds jusqu’à des éléments pleins de charme comme une avancée en bow-window ou des combles mansardés.
Location & potentiel
Actuellement, deux des quatre logements sont loués, tandis que deux appartements sont vacants. Les logements vacants n’ont volontairement pas été reloués afin de garantir une flexibilité maximale au futur propriétaire.
Une opportunité rare se présente ainsi : le bien peut être conservé comme immeuble résidentiel classique avec des revenus locatifs stables, ou être progressivement développé et reloué.
La combinaison de revenus existants, de marge de manœuvre et de potentiel de développement fait de ce bien une option particulièrement intéressante pour les investisseurs sensibles à la qualité de la structure et aux perspectives
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