السكن والعمل تحت سقف واحد – مبنى سكني وتجاري بإمكانات متعددة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات في غريسهايم قرب دارمشتات مزيجًا مميزًا من المساحات السكنية الواسعة ووحدة تجارية سابقة. على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 632 m²، تتوفر مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 304 m²، إضافة إلى نحو 163 m² من المساحة التجارية القابلة للاستخدام – ما يجعله مثاليًا للسكن الذاتي، أو السكن متعدد الأجيال، أو الاستثمار الرأسمالي، أو الجمع بين السكن والعمل التجاري.
شُيّد المبنى الأصلي عام 1955، ووُسّع بإضافة ملحقة عام 1969. وعلى مدى العقود التالية، جرى تجديد العقار وتحديثه باستمرار ومواءمته مع متطلبات الاستخدام المعنية.
يقع المخبز السابق في الطابق الأرضي، وتبلغ مساحته الإجمالية القابلة للاستخدام نحو 163 m². وتتيح المساحات القائمة إمكانات متنوعة لاستخدام تجاري مستقبلي أو لأغراض أخرى – رهناً بالحصول على التصاريح الرسمية اللازمة.
إضافة إلى ذلك، يضم العقار ثلاث شقق بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 304 m². شقتان شاغرتان بالفعل. ويمكن تأجير الشقة الثالثة بالاتفاق أو استلامها شاغرة أيضًا. وبذلك يوفر العقار خيارات تصميم واستخدام جذابة لكل من الراغبين في السكن فيه والمستثمرين.
تتوفر مساحات إضافية قابلة للاستخدام في طابق القبو. كما يكمّل مرآب مزدوج المساحة المتاحة.
حصل المبنى الأمامي عام 1997 على نظام عزل حراري كامل؛ وفي الوقت نفسه جُدّد السقف والنوافذ. ويُدفّأ العقار بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت، يعود إلى عام 2003. وتتوفر خزانة زيت تدفئة بسعة نحو 25.000 لتر.
عقار بمساحة واسعة وخيارات استخدام عديدة – خيار جذاب للمشترين الراغبين في الجمع بمرونة بين السكن والتأجير والنشاط التجاري.

نظرة عامة:
سنة بناء المبنى الأمامي: 1955
سنة بناء الإضافة الملحقة: 1969
الطابق الأرضي: مخبز سابق مع غرفة الخَبز
الطابق الأول: الشقة 1، تضم 3 غرف ومطبخًا وحمامًا
الطابق الأول وطابق العلية: الشقة 2، تضم 3 غرف ومطبخًا وحمامًا واستوديو في العلية (2008)
طابق العلية: الشقة 3، تضم غرفتين ومطبخًا وحمامًا (توسعة أُنجزت عام 1993 بجهد ذاتي)

الموقع