هنا يلتقي المنزل بالآفاق المستقبلية – السكن والتأجير والاستخدام التجاري في تناغم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072506

ربما هذا بالضبط ما تبحثون عنه: منزل يمنحكم مساحة للعيش، ويوفر الخصوصية، وفي الوقت نفسه يقدم أكثر من مجرد السكن الجميل.

في موقع هادئ ومستقر في غريسهايم، تنتظركم عقار استثنائي يضم نحو 127 م² من المساحة السكنية عالية الجودة في الطابق الأرضي، وست غرف، ومطبخاً عالي الجودة، وحمامات أنيقة. أما أبرز ما يميزه فهو الحديقة الخاصة غير المكشوفة مع التراس – ملاذ خاص يمكنكم فيه الاستمتاع بقهوة الصباح بهدوء، وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء، أو ببساطة الاستمتاع بهدوء منزلكم الخاص.

يتمتع المنزل بتاريخ تطوير مثير للاهتمام: فقد شُيّد الجزء الأمامي من المبنى، الذي يضم أيضاً قبوًا ويحتوي على مساحة المتجر الحالية، عام 1932. وفي عام 1968، وُسّع العقار بإضافة بناء ملحق. وأخيراً، في عام 2018، أُجريت عملية تجديد شاملة وتجديد هيكلي كامل، إلى جانب توسيع المبنى مرة أخرى. واليوم، يظهر العقار بمستوى عصري وعالي الجودة ومواكب للعصر.

يضم المبنى وحدتين سكنيتين فقط. وتؤكد البلاطات عالية الجودة، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، وكذلك التجهيزات الأنيقة وعالية الجودة، على المستوى المميز لهذا العقار.

وهناك أيضاً ميزة خاصة أخرى لهذا العقار:

تسكنون أنتم في الطابق الأرضي الجذاب – بينما تحقق لكم الشقة المؤجرة في الطابق العلوي وصالون تصفيف الشعر إيرادات إيجارية مستمرة.

تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي نحو 125 م²، وهي مؤجرة حالياً بقيمة 1.450 € كإيجار بارد، بالإضافة إلى 50 € كإيجار للمرآب. ويضاف إلى ذلك 800 € كإيجار بارد شهرياً من الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها نحو 40 م². وبذلك يبلغ إجمالي إيرادات الإيجار البارد حالياً 2.300 € شهرياً أو 27.600 € سنوياً.

وهكذا تنشأ ميزة نادرة: تؤسسون لأنفسكم منزلاً خاصاً عالي الجودة مع حديقة، وتستمتعون في الوقت نفسه بمزايا إيرادات الإيجار المستمرة.

إن الموقع الهادئ في غريسهايم، إلى جانب سهولة الوصول السريع إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام، فضلاً عن الاتصال الجيد بالطرق A5 وA67 ومدينة دارمشتات، يجعل هذا العرض المتكامل جذاباً للغاية.

منزل تشعرون فيه فعلاً بأنه منزلكم – وفي الوقت نفسه يعمل لصالحكم.

الموقع