احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقع هذا المنزل المتلاصق المتوسط، المبني عام 1980 والمكوّن من خمس غرف، في غريسهايم. يوفر المنزل مساحة سكنية تبلغ نحو 117 qm، بالإضافة إلى مساحة استخدام تبلغ نحو 62 qm، على قطعة أرض مساحتها 195 qm. ويضم المنزل مرآبًا وموقفًا منفصلًا للسيارات وحديقة صغيرة مع تراس. كما يوجد مرحاض للضيوف بإضاءة طبيعية، ويوفر القبو مساحة تخزين إضافية. المنزل غير مهيأ لذوي الاحتياجات الخاصة. يقع المنزل في شارع هادئ مروريًا وفي طريق مسدود. يتوفر شهادة استهلاك الطاقة.
يمتاز العقار بتقسيم واضح للمساحات وبالصيانة المستمرة. وبفضل التقسيم الفعلي لقطعة الأرض، يتمتع المرء هنا باستقلالية تامة من دون قيود اتحاد ملاك الوحدات السكنية.
في الطابق الأرضي توجد منطقة مدخل مبلطة ومرحاض للضيوف بإضاءة طبيعية، وقد جُدّد المرحاض فيه في أكتوبر 2025. يُعدّ فضاء المعيشة والطعام المفتوح قلب المنزل: فمن خلال واجهة النوافذ الواسعة، تطل مباشرة على الحديقة الخاصة، مع إمكانية الوصول مباشرةً إلى التراس عبر منطقة المعيشة. ويوفر المظلة الكهربائية ذات الأذرع المفصلية على التراس (تم تركيبها عام 2010) ظلًا لطيفًا في أيام الصيف الحارة. المطبخ المجاور لمنطقة الطعام مجهز بالفعل بمطبخ جاهز للتركيب.
يتميز الطابق العلوي بأسقفه العالية. وتبدأ الأسقف المائلة من ارتفاع نحو 2,50 m، وتصل إلى ارتفاع الغرفة نحو 3,50 m. يوجد في الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمام وغرفة تخزين. وقد جُدّد الحمام المضاء طبيعيًا، المزود بكابينة دش وحوض استحمام، جزئيًا اعتبارًا من عام 2019.
المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر، إلى جانب غرفة خدمات منزلية وغرفة التدفئة، غرفة هوايات كبيرة ومساحات تخزين إضافية (مثل المساحة أسفل الدرج)
يوفر المرآب أمام المنزل مكانًا لسيارة واحدة (فتح باب المرآب يدويًا). كما توجد مساحة في قطعة الأرض بجانب المرآب لموقف إضافي للسيارات.
يتميز المنزل بمتانة هيكله، وتقسيم مدروس للمساحات، ويوفر إمكانات كبيرة للتصميم حسب الرغبة. وهنا يمكن إنشاء منزل مريح في موقع من الدرجة الأولى.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
شُيّد المنزل عام 1980، وهو منزل لا يُسمح فيه بالتدخين. تعود التجهيزات الفنية للمنزل في الأساس إلى وقت شرائه، إلا أن أعمال الصيانة أُجريت بانتظام.
خضعت التدفئة بالغاز التي تعود إلى عام 1997 (Vaillant VKS 11/6-2XE) للصيانة سنويًا (آخر مرة في يناير 2025) وفي أغسطس 2016، جرى استبدال خزان المياه الساخنة بالغاز أو تركيبه من جديد (Vaillant VGH atmoSTOR 160/5XZ). أُجري فحص ناجح من قِبل منظّف المداخن وفقًا للمادة 1KÜO في يناير 2026.
رُكّبت جميع النوافذ ذات الزجاج المزدوج والمظهر الخشبي (النظام: KS Schüco CT70) حديثًا في سبتمبر 2012، وهي مزوّدة بمصاريع خارجية يدوية.
يحتوي المنزل على مدخنة إضافية، فضلًا عن مدفأة قائمة بذاتها. المدفأة متوقفة حاليًا عن التشغيل، ويمكن إعادة تشغيلها بإجراء تعديلات لاحقة (وفقًا للائحة 1. BImSchV).
منطقة المدخل/الردهة/منطقة المعيشة وتناول الطعام/المطبخ/درج الصعود والممر في الطابق العلوي: الجدران مكسوّة بلياسة خشنة، والأرضيات مبلّطة مرحاض الضيوف: الأرضية والجدران مبلّطة الحمّام: الجدران مبلّطة حتى ارتفاع الغرفة، والأرضية مبلّطة ثلاث غرف في الطابق العلوي: أرضيات من اللامينيت غرف القبو: الجدران مغطّاة باللياسة، والأرضيات مبلّطة
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع غريسهايم في موقع ملائم من حيث المواصلات، على بُعد نحو 7,5 كم فقط من دارمشتات، وتتمتع ببنية تحتية ممتازة. ويسهل الوصول إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، والأطباء، والمدارس، ورياض الأطفال، فضلًا عن المرافق الترفيهية (مسبح داخلي، ومسبح خارجي، وأندية رياضية). كما تتوفر وسائل النقل العام المحلية، ويمكن الوصول إلى الترام المتجه إلى دارمشتات في غضون بضع دقائق.
