| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 304 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 632 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 163 m² |
| Prezzo di acquisto | 944.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.105,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile versatile a Griesheim, vicino a Darmstadt, offre un’interessante combinazione di ampie superfici abitative e di un’ex unità commerciale. Su un terreno di ca. 632 m² sono disponibili complessivamente circa 304 m² di superficie abitabile e ca. 163 m² di superficie commerciale utile: la soluzione ideale per chi desidera abitare nell’immobile, per nuclei familiari multigenerazionali, investitori o per combinare abitazione e attività commerciale.
L’edificio originario è stato costruito nel 1955 e ampliato con una dependance nel 1969. Nei decenni successivi, l’immobile è stato costantemente ristrutturato, ammodernato e adattato alle rispettive esigenze d’uso.
Al piano terra si trova l’ex panificio, con una superficie utile complessiva di ca. 163 m². Gli spazi disponibili offrono molteplici possibilità per un futuro utilizzo commerciale o di altro tipo, previa concessione delle necessarie autorizzazioni da parte delle autorità competenti.
La proprietà dispone inoltre di tre appartamenti con una superficie abitabile complessiva di ca. 304 m². Due appartamenti sono già liberi. Il terzo può essere affittato previo accordo oppure consegnato libero. L’immobile offre così interessanti possibilità di utilizzo sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Ulteriori superfici accessorie sono disponibili nel piano interrato. Un garage doppio completa l’offerta di spazi.
Nel 1997 la facciata dell’edificio principale è stata dotata di isolamento termico; nello stesso periodo sono stati rinnovati anche il manto di copertura e le finestre. L’immobile è riscaldato da un impianto centralizzato a gasolio del 2003. È presente un serbatoio per il gasolio con una capacità di ca. 25.000 litri.
Un immobile con ampie superfici e numerose possibilità di utilizzo, interessante per gli acquirenti che desiderano combinare con flessibilità abitazione, locazione e attività commerciale.
Panoramica:
Edificio principale, anno di costruzione 1955
Dependance, anno di costruzione 1969
Piano terra: ex panificio con laboratorio di panificazione
Primo piano: appartamento 1 con 3 locali, cucina, bagno
Primo e sottotetto: appartamento 2 con 3 locali, cucina, bagno, mansarda (2008)
Sottotetto: appartamento 3 con 2 locali, cucina, bagno (ampliamento realizzato in proprio nel 1993)
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