| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 304 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 632 m² |
|---|---|
| Surface utile | 163 m² |
| Prix d'achat | 944.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 105,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien polyvalent à Griesheim, près de Darmstadt, offre une combinaison intéressante de généreuses surfaces habitables et d’un ancien local commercial. Sur un terrain d’environ 632 m², il dispose au total d’environ 304 m² de surface habitable et d’environ 163 m² de surface commerciale utile – idéal pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles, les investisseurs ou pour associer habitation et activité commerciale.
Le bâtiment d’origine a été construit en 1955 et agrandi par une extension en 1969. Au cours des décennies suivantes, le bien a été régulièrement rénové, modernisé et adapté aux besoins d’utilisation du moment.
Au rez-de-chaussée se trouve l’ancienne boulangerie, d’une surface utile totale d’environ 163 m². Les locaux existants offrent de nombreuses possibilités pour une future activité commerciale ou une autre utilisation – sous réserve des autorisations administratives correspondantes.
La propriété comprend également trois appartements totalisant environ 304 m² de surface habitable. Deux appartements sont déjà libres. Le troisième peut être loué d’un commun accord ou également repris libre. Le bien offre ainsi des possibilités d’aménagement intéressantes aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
Des surfaces utiles supplémentaires sont disponibles au sous-sol. Un garage double complète l’offre.
La maison côté rue a bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur en 1997 ; la couverture du toit et les fenêtres ont été remplacées en même temps. Le bien est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 2003. Une cuve à fioul d’une capacité d’environ 25.000 litres est présente.
Un bien offrant une grande surface et de nombreuses possibilités d’utilisation – intéressant pour les acheteurs souhaitant combiner avec souplesse habitation, location et activité commerciale.
Aperçu :
Maison côté rue, année de construction 1955
Extension, année de construction 1969
Rez-de-chaussée : ancienne boulangerie avec fournil
Étage : appartement 1 avec 3 pièces, cuisine, salle de bains
Étage et combles : appartement 2 avec 3 pièces, cuisine, salle de bains, studio sous les combles (2008)
Combles : appartement 3 avec 2 pièces, cuisine, salle de bains (aménagement réalisé par le propriétaire en 1993)
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