شقة 3.5 غرف بطراز شقة لوفت مع شرفة في وسط مدينة غوتا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة لوفت واسعة من 3.5 غرف، توفر سكناً عصرياً ومريحاً وأنيقاً (أجواء باعثة على الراحة بفضل الغرف الكبيرة والمشرقة والإطلالة المفتوحة في جميع الاتجاهات، مع موقع مستقل للمنزل)، بمساحة سكنية تبلغ نحو 119,7 متر مربع، في طابق مستقل بذاته (الطابق العلوي) من منزل مكوّن من 3 وحدات سكنية، بناه مالك شركة بسخاء في منتصف التسعينيات لتلبية احتياجاته الخاصة، في موقع حضري مركزي وبارز نسبياً بمدينة غوتا.
في عام 2026، أُجريت أعمال تجديد وتحديث واسعة النطاق للشقة. وفي إطار ذلك، صُمّم درج الصعود على طراز يوناني/روماني، مع منحوتات، بشكل جذاب للغاية ومتقن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

3 غرف معيشة ونوم واسعة ومشرقة، وحمام كامل واحد مع جاكوزي ودُش، إضافة إلى مرحاض للضيوف، وغرفة خدمات منزلية واحدة مجهّزة بوصلات للغسالة وغيرها، وتضفي على الشقة جودة سكنية عالية منطقة معيشة كبيرة جداً ومشرقة ومريحة، تضم مطبخاً مفتوحاً ومدخلاً إلى الشرفة المواجهة للجنوب الغربي (11,5qm)، إضافة إلى غرفة عمل/مكتب. كما تتوفر حديقة مشتركة صغيرة كمساحة خضراء (مناسبة، من بين أمور أخرى، لأمسيات الشواء وغيرها).
وتعزز متعة السكن، بتكلفة منخفضة، تدفئة أرضية موفرة جداً وقابلة للتحكم، إضافة إلى نظام اتصال داخلي عند مدخل العقار ومدخل المنزل.
تسمح النوافذ الكبيرة (نوافذ بانورامية مطلة على الشرفة، وكذلك نوافذ مقسمة إلى مربعات ومزوّدة بستائر) بدخول الكثير من الضوء إلى الغرف. الأرضيات مغطاة باللامينيت أو البلاط. تتوفر وصلات الهاتف والإنترنت، وكذلك استقبال الأقمار الصناعية. يشبه تصميم الشقة وتوزيع غرفها ما هو عليه في منزل عائلي منفرد على طراز البنغل؛ فكل شيء واسع جداً ومنظّم بوضوح، ويقع على مستوى واحد. وهذا يتيح تهيئة المسكن وفقاً للاحتياجات الفردية ويجعلها أسهل.

آخر

كانت الشقة مؤجَّرة بعقد طويل الأجل حتى صيف 2026، ثم جرى تجديدها وتحسينها على نطاق واسع؛ ويمكن معاينتها بعد تنسيق موعد، كما يمكن السكن فيها فورًا. ويمكن تجهيز واستخدام علّية بحجم غرفة إضافية (مجانًا) كغرفة لعب/أطفال أو ما شابه. ويمنح المالك مكافأة تصل إلى € 500,00 لتلبية الرغبات الفردية الإضافية المتعلقة بتصميم الجدران والغرف وما إلى ذلك.
الإيجار الأساسي الصافي محدد بمبلغ € 950,00 شهريًا. ويمكن استئجار أماكن لوقوف السيارات على العقار المحمي بسعر € 35,00 شهريًا للمكان الواحد.
قُدّرت التكاليف التشغيلية الإضافية حاليًا بمبلغ € 300,00 شهريًا (لأسرة من 3 أشخاص)، منها نحو € 170,00 شهريًا تكاليف التدفئة.
ينبغي احتساب وديعة الضمان النقدية بما يعادل إيجارًا أساسيًا باردًا لمدة 3 أشهر، أي € 2.850,00.
الأطفال مرحب بهم في المجمع السكني، ويُسمح بتربية الحيوانات الأليفة (حتى حيوان صغير واحد لكل أسرة) بعد التنسيق وبما يتناسب مع ظروف المبنى.
تأجير الشقة دون عمولة.
في حال الرغبة في استئجارها، يجب تقديم المستندات المعتادة، مثل إفادة Schufa حديثة، وشهادة من المؤجر السابق، وإثباتات الدخل، ونسخ من وثائق الهوية.
وبديلًا عن هذه الشقة، تتوفر للإيجار في الطابق الأول الواقع أسفلها شقة مماثلة لها في الحجم وبالمستوى العالي نفسه، مناسبة لمحبي الطراز التقليدي.
يُرجى عند الاهتمام بمعاينة الشقة تزويدنا برقم هاتفكم وبريدكم الإلكتروني لكي يتمكن المالك من معاودة الاتصال بكم. جزيل الشكر.

الموقع

وصف الموقع

مجمع سكني خاص مُدار، يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة وبنية تحتية جذابة، مع مساحات خارجية وخضراء واسعة (شبيهة بالحدائق)، بالإضافة إلى مواقف سيارات خاصة في موقع جذاب غير محجوب، بالقرب المباشر من المحكمة، والبرتقالية، وسوقين ممتازين وروضة أطفال، أي في قلب المدينة مباشرةً.
بعد مسافة نحو 300 متر أو 3 دقائق سيرًا على الأقدام، تصلون إلى مبنى البلدية الجديد، ومكتب البريد الرئيسي، والبنك، والسينما، والمسرح، والمقاهي، والمراكز الطبية، ومستشاري الضرائب والمحامين. تبعد وصلة الطريق السريع نحو 5 كم، وتبعد إرفورت نحو 20 كم.
يحد العقار مجرى مائي مع شريط أخضر واسع، وهو مثالي للتنزه و"تمشية الكلاب". العقار مؤمَّن بسياج شبكي معدني بالإضافة إلى بوابة منزلقة.