3,5-pokojowe mieszkanie w stylu loftu z balkonem w centrum Gotha

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Przestronne mieszkanie typu loft z 3,5 pokojami, zapewniające nowoczesne, komfortowe i stylowe warunki do życia (przytulna atmosfera dzięki dużym, jasnym pomieszczeniom z niczym nieprzesłoniętym widokiem we wszystkich kierunkach, dom wolnostojący), o powierzchni mieszkalnej ok. 119,7 m², zajmujące samodzielną kondygnację (poddasze) w domu dla 3 rodzin, zbudowanym z rozmachem w połowie lat 90. przez właściciela firmy na własne potrzeby, w stosunkowo centralnej i ważnej lokalizacji w mieście Gotha.
W 2026 roku przeprowadzono gruntowną modernizację i podniesiono standard mieszkania. W ramach tych prac klatkę schodową bardzo efektownie i starannie urządzono w stylu grecko-rzymskim, z wykorzystaniem elementów rzeźbiarskich.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

3 przestronne i jasne pokoje dzienne i sypialnie, 1 łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem oraz toaleta dla gości, 1 pomieszczenie gospodarcze z przyłączami do pralki itp., bardzo duża, jasna i przytulna część dzienna z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon (11,5 m²) od strony południowo-zachodniej oraz gabinet/biuro — to wszystko składa się na wysoką jakość mieszkania. Do dyspozycji jest także niewielki wspólny ogród — teren zielony (nadający się m.in. na wieczory przy grillu itp.).
Komfort mieszkania zwiększają i czynią je niedrogim w utrzymaniu bardzo energooszczędne ogrzewanie podłogowe z regulacją oraz domofon przy wejściu na posesję i do budynku.
Duże przeszklenia (panoramiczne okna wychodzące na balkon oraz okna ze szprosami i żaluzjami) wpuszczają do pomieszczeń dużo światła. Podłogi wyłożono panelami laminowanymi lub płytkami. Dostępne są przyłącza telefoniczne i internetowe oraz odbiór satelitarny. Układ mieszkania i rozmieszczenie pomieszczeń przypominają dom jednorodzinny w stylu bungalowu; wszystko zaplanowano bardzo przestronnie i przejrzyście, na jednym poziomie. Umożliwia to indywidualne dostosowanie mieszkania do własnych potrzeb i ułatwia jego aranżację.

Inne

Mieszkanie było długoterminowo wynajmowane do lata 2026 r., a następnie zostało gruntownie odświeżone i podniesiono jego standard; po wcześniejszym uzgodnieniu terminu można je obejrzeć, a wprowadzić się można od zaraz. Poddasze o powierzchni pokoju można dodatkowo (bezpłatnie) przygotować i wykorzystać jako pokój zabaw/dziecięcy lub do podobnych celów. Właściciel przyznaje bonus w wysokości do 500,00 € na dalsze indywidualne aranżacje ścian i pokoi itp.
Czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 950,00 € miesięcznie. Miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie można wynająć w cenie 35,00 € za miejsce miesięcznie.
Aktualnie skalkulowane koszty eksploatacyjne wynoszą 300,00 € miesięcznie (gospodarstwo domowe 3-osobowe), z czego ok. 170,00 € miesięcznie przypada na ogrzewanie.
Należy uwzględnić kaucję płatną gotówką w wysokości 3-krotności miesięcznego czynszu bez opłat dodatkowych, tj. 2.850,00 €.
Dzieci są mile widziane w kompleksie mieszkaniowym; zwierzęta (do 1 małego zwierzęcia na gospodarstwo domowe) są dozwolone po uzgodnieniu i pod warunkiem, że ich obecność będzie tolerowana w budynku.
Wynajem mieszkania jest wolny od prowizji.
W przypadku chęci wynajmu należy przedłożyć standardowe dokumenty, takie jak aktualna informacja z Schufa, zaświadczenie od poprzedniego wynajmującego, zaświadczenia o dochodach oraz kopie dokumentów tożsamości.
Alternatywnie dostępne jest do wynajęcia równie wysokiej jakości mieszkanie o tej samej powierzchni, położone na 1. piętrze poniżej, przeznaczone dla osób o konserwatywnych upodobaniach.
W przypadku zainteresowania obejrzeniem mieszkania prosimy o podanie numeru telefonu i adresu e-mail, aby wynajmujący mógł oddzwonić. Serdecznie dziękujemy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Bardzo dobrze skomunikowane pod względem transportowym, prywatnie zarządzane osiedle mieszkaniowe z atrakcyjną infrastrukturą, przestronnymi terenami zewnętrznymi i zielonymi (o charakterze parkowym) oraz własnymi miejscami parkingowymi, położone w atrakcyjnej, niezabudowanej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie sądu, oranżerii, 2 supermarketów i przedszkola, czyli bezpośrednio w sercu miasta.
Po około 300 metrach, czyli 3 minutach pieszo, dotrą Państwo do Nowego Ratusza, głównego urzędu pocztowego, banku, kina, teatru, kawiarni, przychodni lekarskich, doradców podatkowych i prawnych. Do węzła autostradowego jest około 5 km, a do Erfurtu około 20 km.
Przy nieruchomości płynie strumień z rozległym pasem zieleni, idealnym na spacery i „wyprowadzanie psów”. Nieruchomość jest zabezpieczona ogrodzeniem z metalowej siatki wraz z bramą przesuwną.