| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 125 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 950 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 130 € |
| Costi di riscaldamento | 170 € |
| Totale affitto | 1250 € |
| Deposito | 2850€ |
| Prezzo per m2 | 10,50 €/m² |
Spazioso appartamento loft di 3,5 locali, ideale per una vita moderna, confortevole ed elegante (atmosfera accogliente grazie agli ampi e luminosi ambienti con vista libera in tutte le direzioni e alla posizione indipendente dell’edificio), con una superficie abitabile di circa 119,7 mq, disposto su un piano interamente indipendente (ultimo piano) di una casa trifamiliare costruita generosamente a metà degli anni ’90 da un imprenditore proprietario per uso personale, in una posizione relativamente centrale e importante della città di Gotha.
Nel 2026 l’appartamento è stato ampiamente rinnovato e valorizzato. In tale occasione, la scala è stata decorata con grande cura e in modo accattivante in stile greco-romano, con elementi scultorei.
3 ampi e luminosi locali adibiti a soggiorno e camere da letto, 1 bagno completo con idromassaggio e doccia, oltre a un WC per gli ospiti, 1 ripostiglio con attacchi per lavatrice ecc., un soggiorno molto ampio, luminoso e accogliente con cucina a vista e accesso al balcone esposto a sud-ovest (11,5mq), nonché uno studio/ufficio: tutti elementi che contribuiscono all’elevata qualità abitativa. In aggiunta, un piccolo giardino comune, adibito a zona verde (adatto, tra l’altro, per grigliate serali ecc.).
Il comfort abitativo è ulteriormente valorizzato e contenuto nei costi da un impianto di riscaldamento a pavimento molto efficiente e regolabile, nonché da un citofono per l’accesso all’immobile e all’ingresso della casa.
Le ampie superfici vetrate (finestre panoramiche verso il balcone e finestre con traversini e tapparelle) lasciano entrare molta luce negli ambienti. I pavimenti sono rivestiti in laminato o piastrelle. Sono disponibili collegamenti telefonici e Internet, nonché la ricezione SAT. La disposizione e la struttura dell’appartamento ricordano quelle di una casa unifamiliare in stile bungalow; tutto è organizzato in modo molto spazioso e ordinato e si trova sullo stesso livello. Ciò consente e facilita una configurazione personalizzata in base alle proprie esigenze abitative.
L’appartamento è stato affittato a lungo termine fino all’estate 2026, dopodiché è stato ampiamente rinfrescato e valorizzato; è possibile visitarlo previo accordo sugli orari e occuparlo immediatamente. Un sottotetto delle dimensioni di una stanza può essere inoltre allestito e utilizzato (gratuitamente) come sala giochi/cameretta o simili. Il proprietario riconosce un bonus fino a € 500,00 per ulteriori richieste individuali di personalizzazione delle pareti, delle stanze ecc.
Il canone mensile netto, escluse le spese, è fissato a € 950,00. I posti auto nell’area recintata e sicura possono essere affittati al prezzo unitario mensile di € 35,00.
Le spese accessorie sono state recentemente calcolate in € 300,00 al mese (nucleo familiare di 3 persone), di cui circa € 170,00 al mese per il riscaldamento.
Per il deposito cauzionale in contanti occorre considerare 3 mensilità del canone al netto delle spese, pari a € 2.850,00.
I bambini sono i benvenuti nel complesso residenziale; è possibile tenere animali (fino a 1 piccolo animale per nucleo familiare), previo accordo e purché compatibile con la convivenza nell’edificio.
La locazione dell’appartamento è senza commissioni.
In caso di interesse per la locazione, è necessario presentare i documenti consueti, quali un’attuale certificazione Schufa, una dichiarazione del precedente locatore, le prove del reddito e le copie dei documenti d’identità.
In alternativa a questo appartamento, al 1° piano sottostante è disponibile per la locazione un appartamento altrettanto pregiato e delle stesse dimensioni, destinato agli amanti dello stile classico.
Se interessati a visitare l’appartamento, indicate il vostro numero di telefono e indirizzo e-mail per poter essere ricontattati dal proprietario. Grazie di cuore.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Complesso residenziale gestito privatamente, molto ben collegato dal punto di vista viario, con infrastrutture piacevoli, ampie aree esterne e verdi (simili a un parco) nonché posti auto privati, situato in una posizione attraente e libera da costruzioni, nelle immediate vicinanze del tribunale, dell’Orangerie, di 2 supermercati e di una scuola dell’infanzia, quindi proprio nel cuore della città.
Dopo circa 300 metri, ovvero 3 minuti a piedi, raggiungerete il Nuovo Municipio, l’ufficio postale principale, la banca, il cinema, il teatro, i caffè, i poliambulatori, i consulenti fiscali e legali. Lo svincolo autostradale dista circa 5 km, Erfurt circa 20 km.
A confine con la proprietà scorre un ruscello con un’ampia fascia verde, ideale per passeggiate e per "portare a spasso il cane". L’immobile è protetto da una recinzione in griglia metallica con cancello scorrevole.
714 € Ampio appartamento di 4 locali a GTH-Siebleben99867 Gotha
440 € Promozione autunnale - fissate subito un appuntamento!99867 Gotha
319 € Appartamento per single al piano rialzato con balcone99867 Gotha
