| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 119 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 125 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 950 € |
|---|---|
| Frais de service | 130 € |
| Frais de chauffage | 170 € |
| Total du loyer | 1250 € |
| Dépôt | 2850€ |
| Prix par m2 | 10,50 €/m² |
Le spacieux loft de 3,5 pièces offre un cadre de vie moderne, confortable et élégant (ambiance chaleureuse grâce à de grandes pièces lumineuses avec une vue dégagée dans toutes les directions et à la situation isolée de la maison). Il dispose d’une surface habitable d’environ 119,7 m² et occupe un étage indépendant (dernier étage) d’une maison de 3 logements, construite généreusement au milieu des années 1990 par un propriétaire d’entreprise pour son usage personnel, dans un quartier relativement central et important de Gotha.
En 2026, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une valorisation. À cette occasion, la cage d’escalier a été aménagée de manière très esthétique et soignée dans un style gréco-romain, avec des éléments sculpturaux.
La grande qualité de vie est caractérisée par 3 pièces spacieuses et lumineuses à vivre et à coucher, 1 salle de bains complète avec jacuzzi et douche, ainsi que des toilettes pour invités, 1 buanderie avec raccordements pour machine à laver, etc., un très grand séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte et accès au balcon orienté sud-ouest (11,5 m²), ainsi qu’un bureau. S’y ajoute un petit jardin commun aménagé en espace vert (adapté notamment aux soirées barbecue, etc.).
Le confort est renforcé à moindre coût par un chauffage au sol très économe et réglable, ainsi que par un interphone donnant accès à la propriété et à l’entrée de la maison.
De grandes baies vitrées (fenêtres panoramiques donnant sur le balcon ou fenêtres à petits carreaux avec stores) laissent entrer beaucoup de lumière dans les pièces. Les sols sont recouverts de stratifié ou de carrelage. Les raccordements téléphoniques et Internet ainsi que la réception satellite sont disponibles. La configuration de l’appartement et la disposition des pièces rappellent celles d’une maison individuelle de plain-pied ; l’ensemble est très spacieux, bien agencé et situé sur un seul niveau. Il est ainsi possible d’aménager les lieux selon ses besoins personnels, ce qui facilite la vie au quotidien.
L’appartement a été loué à long terme jusqu’à l’été 2026, puis entièrement rafraîchi et amélioré ; il peut être visité sur rendez-vous et occupé immédiatement. Un grenier de la taille d’une pièce peut également être aménagé et utilisé (gratuitement) comme salle de jeux/de jeux pour enfants, ou autre. Le propriétaire accorde un bonus allant jusqu’à 500,00 € pour d’autres souhaits d’aménagement personnalisés concernant les murs, les pièces, etc.
Le loyer mensuel hors charges est fixé à 950,00 €. Des places de stationnement pour voitures particulières sur le site sécurisé peuvent être louées au prix unitaire mensuel de 35,00 €.
Les charges d’exploitation ont été estimées à 300,00 € par mois (ménage de 3 personnes), dont environ 170,00 € par mois pour le chauffage.
Pour le dépôt de garantie en espèces, il faut prévoir 3 mois de loyer hors charges, soit 2.850,00 €.
Les enfants sont les bienvenus dans la résidence. La détention d’animaux (jusqu’à 1 petit animal par ménage) est possible après accord et sous réserve de compatibilité avec la vie dans l’immeuble.
La location de l’appartement est sans commission.
En cas de location souhaitée, les documents habituels doivent être fournis, tels qu’un rapport Schufa récent, une attestation de l’ancien bailleur, des justificatifs de revenus et des copies de pièces d’identité.
En alternative à cet appartement, un appartement de même superficie et d’une qualité tout aussi élevée est disponible à la location à l’étage inférieur, au 1er étage, pour les amateurs de style classique.
Si vous êtes intéressé par une visite de l’appartement, veuillez indiquer votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que le bailleur puisse vous rappeler. Nous vous remercions chaleureusement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Résidence privée très bien desservie par les transports, avec une infrastructure attrayante, de généreuses surfaces extérieures et espaces verts (semblables à un parc), ainsi que ses propres places de stationnement, située dans un emplacement attractif et dégagé, à proximité immédiate du tribunal, de l’Orangerie, de 2 supermarchés et d’une crèche, donc en plein cœur de la ville.
Après environ 300 mètres, soit 3 minutes à pied, vous atteignez le nouvel hôtel de ville, la poste centrale, une banque, un cinéma, un théâtre, des cafés, des centres médicaux, des conseillers fiscaux et juridiques. L’accès à l’autoroute se trouve à environ 5 km, Erfurt à environ 20 km.
Un cours d’eau bordé d’une large bande de verdure longe la propriété, idéal pour les promenades et les sorties avec le chien. Le bien est sécurisé par une clôture en treillis métallique avec portail coulissant.
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