| النوع | شقة مع تراس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 96 m² |
| سنة البناء | 2028 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.02.2028 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 412.504 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,296.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع مجمّع الشقق السكنية المملوكة، الذي يضم 13 وحدة، في قلب نورتن-هاردنبرغ، ويوفر سكنًا حصريًا بمساحات سكنية تتراوح بين 64 م² و147 م². ويضم المجمع عددًا كافيًا من مواقف السيارات.
ومن أبرز الميزات شقة البنتهاوس في الطابق العلوي من المبنى السكني. كما يتميز المبنى متعدد الوحدات بشقة دوبلكس تمتد على طابقين.
ومن المتوقع اكتمال البناء في عام 2028، كما أن كون العقار استخدامًا أولًا يجعله مميزًا بحق.
يوفر البناء الصلب قبوًا كاملًا بالإضافة إلى طابق علوي مكتمل التجهيز.
ويضم المجمع المؤلف من ثلاثة طوابق مصعدًا للأشخاص، مما يؤكد سهولة الوصول وتجهيزاته الملائمة لكبار السن.
توفر التدفئة الأرضية دفئًا متجانسًا ومريحًا في جميع أنحاء المجمع السكني.
وبفضل معيار الطاقة KfW 40 QNG، تستفيدون من كفاءة عالية في استهلاك الطاقة، وتكاليف تشغيل منخفضة، وإمكانية الحصول على تمويل ائتماني حكومي.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكنكم الاستفادة من خصم ضريبي متزايد.
• نوع العقار: شقق سكنية مملوكة
• المساحة السكنية: 64 م² إلى 147 م²
• تاريخ الاكتمال المتوقع: 2028
• الحالة: استخدام أول
• شكل السقف: سقف جملوني
• تغطية السقف: بلاطات/قرميد السقف
• نوع النوافذ: بلاستيك/زجاج عازل
• نوع البناء: بناء صلب
• المساحات الخارجية: شرفة/تراس
• القبو: قبو كامل
• الطوابق: 3
• تجهيزات الحمام: دش
• الكماليات: استخدام أول، مصعد للأشخاص
• سهولة الوصول: مناسب لكبار السن
• ميزات خاصة: مصاريع رول كهربائية، نظام كهروضوئي
• التجهيزات: قياسية
• التدفئة: تدفئة بمضخة حرارية
• إمكانيات تدفئة خاصة: تدفئة أرضية
• معيار الطاقة: KfW 40 QNG
الشروط والأحكام العامة
1. مراسلاتنا سرية ومخصصة فقط للعميل.
لا يُسمح بإحالتها إلى الغير إلا بموافقتنا الكتابية المسبقة.
إذا أحالها العميل دون موافقة، فعليه دفع العمولة المتفق عليها إذا أبرم الغير العقد.
2. لا نتحمل المسؤولية عن البيانات غير الصحيحة إلا في حالة التعمد والإهمال الجسيم.
تخضع مدة التقادم للأحكام القانونية.
إذا كان العميل تاجراً، فإن مطالباته بالتعويض تتقادم خلال
ثلاث سنوات من نشوئها، وبحد أقصى خلال ثلاث سنوات من
انتهاء التكليف
3. يحق لشركة H&K Immobilien eGbR إشراك وسطاء عقاريين آخرين في معالجة هذا
التكليف.
4. تصبح العمولة مستحقة وواجبة الدفع عند إبرام العقد الذي تم إثباته أو التوسط فيه، وإذا تأخر العميل في السداد، فعليه
دفع فوائد تأخير بنسبة 5 % فوق سعر الفائدة الأساسي، على ألا تقل عن 6%
إلا إذا كان من الممكن المطالبة بفوائد أعلى لسبب قانوني آخر. وإذا لم يكن هناك مستهلك
مشارك، فتبلغ نسبة الفائدة 8% على الأقل فوق سعر الفائدة الأساسي.
5. إذا لم يتم الاتفاق على قيمة العمولة، فتسري العمولة المعتادة في مكان العرض.
تُحتسب قيمة العمولة كنسبة مئوية من
القيمة الاقتصادية الإجمالية للعقود التي تم إثباتها أو التوسط فيها.
وتبلغ في عقود الأراضي 3,57% على الأقل شاملة ضريبة القيمة المضافة.
6. تتم محاسبة العمولة استناداً إلى العقد الذي تم إثباته أو التوسط فيه.
وإذا لم يتم تقديم عقد، فتتم المحاسبة وفقاً لقيم
العرض.
7. إذا كانت فرصة إبرام العقد التي تم إثباتها للعميل معروفة له مسبقاً، فعليه
إبلاغ شركة H&K Immobilien eGbR بذلك وإثباته دون تأخير.
ويلتزم العميل كذلك بالإبلاغ عما إذا كان العقد المقصود قد أُبرم ومتى ومع من،
وما هو سعر الشراء أو بدل الإيجار أو الإيجار الزراعي
الذي تم تحقيقه. يجب تقديم العقد فور إبرامه. وتحق لشركة
H&K Immobilien eGbR لهذا الغرض صلاحية الحصول على المعلومات اللازمة
من دوائر السجل العقاري وكتاب العدل والأطراف الأخرى المشاركة.
8. لا تكون الاتفاقات الجانبية الشفوية نافذة قانوناً إلا بعد تأكيدها
كتابياً من شركة H&K Immobilien eGbR.
9. لا يؤثر الاتفاق على مخالفة أو بطلان بعض الشروط في صحة
باقي الاتفاقات.
10. واجب المعلومات العام وفقاً للمادة §36 VSBG: شركة H&K شركة Immobilien eGbR لا تشارك في إجراءات تسوية النزاعات خارج المحكمة أمام هيئات تسوية نزاعات المستهلكين
11. مكان تنفيذ الالتزام هو غوتينغن. والاختصاص القضائي هو غوتينغن.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المجمع السكني في مركز بلدة نورتن-هاردنبرغ في مقاطعة نورتهايم بولاية سكسونيا السفلى. وتتميز البلدية بتطورها الإيجابي المستمر وبنية تحتية ممتازة.
يوفر نورتن-هاردنبرغ أفضل الظروف للأشخاص من جميع الأجيال. وإلى جانب خيارات التسوق المتنوعة، تتوفر العديد من مرافق الاحتياجات اليومية، بما في ذلك المطاعم والبنوك والمدارس والأطباء ومسبح، فضلًا عن مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
وبفضل الموقع المركزي للعقار، يمكن الوصول إلى جميع المرافق بسهولة سيرًا على الأقدام. وتقع محطة القطار على بُعد نحو 400 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى محطة الحافلات بعد نحو 50 مترًا تقريبًا.
