| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Anno costruito | 2028 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.02.2028 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 412.504 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.296,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl complesso residenziale con 13 unità si trova nel cuore di Nörten-Hardenberg e offre abitazioni esclusive con superfici abitative da 64 m² a 147 m². Il complesso dispone di un numero sufficiente di posti auto.
Un punto di forza è l’appartamento attico all’ultimo piano dell’edificio residenziale. Inoltre, il condominio plurifamiliare si distingue per un appartamento maisonette che si sviluppa su due piani.
Il completamento previsto nel 2028 e lo stato di primo utilizzo rendono questo immobile un vero punto di forza.
La costruzione massiccia offre un piano interrato completo e un sottotetto completamente rifinito.
Il complesso di tre piani è dotato di ascensore per persone, sottolineando l’accessibilità e le dotazioni adatte agli anziani.
Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e confortevole nell’intero complesso residenziale.
Con lo standard energetico KfW 40 QNG beneficiate di un’elevata efficienza energetica, bassi costi di gestione e della possibilità di usufruire di un finanziamento agevolato statale.
Inoltre, potrete beneficiare di una maggiore detrazione fiscale.
• Tipologia dell’immobile: appartamenti di proprietà
• Superficie abitativa: da 64 m² a 147 m²
• Completamento previsto: 2028
• Stato: primo utilizzo
• Forma del tetto: tetto a due falde
• Copertura del tetto: tegole/coppi
• Tipo di finestre: PVC/vetro isolante
• Tipo di costruzione: costruzione massiccia
• Spazi esterni: balcone/terrazza
• Interrato: completamente interrato
• Piani: 3
• Dotazioni del bagno: doccia
• Lusso: primo utilizzo, ascensore per persone
• Accessibilità: adatto agli anziani
• Caratteristiche particolari: tapparelle elettriche, impianto fotovoltaico
• Dotazioni: standard
• Riscaldamento: pompa di calore
• Particolari possibilità di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
• Standard energetico: KfW 40 QNG
Condizioni generali di contratto
1. Le nostre comunicazioni sono riservate e destinate esclusivamente al committente.
La trasmissione a terzi è consentita solo previo nostro consenso scritto.
Qualora il committente le trasmetta senza consenso, dovrà corrispondere la provvigione concordata, qualora il terzo concluda il contratto.
2. Per indicazioni inesatte rispondiamo solo in caso di dolo o colpa grave.
La prescrizione è disciplinata dalle disposizioni di legge.
Se il committente è un commerciante, le sue pretese di risarcimento si prescrivono in
tre anni dalla loro nascita, comunque al più tardi entro tre anni dalla
conclusione dell'incarico
3. La H&K Immobilien eGbR è autorizzata a coinvolgere ulteriori agenti immobiliari nell'elaborazione del presente incarico.
4. Con la conclusione del contratto segnalato o intermediato, la provvigione diventa esigibile e pagabile. Qualora il committente cada in mora di pagamento, dovrà pagare interessi di mora pari al 5% oltre il tasso di base, comunque almeno del 6%,
a meno che per altro motivo giuridico possano essere richiesti interessi più elevati. Se non è coinvolto un consumatore, il tasso d'interesse è pari ad almeno l'8% oltre il tasso di base.
5. Se l'importo della provvigione non è stato concordato, si applica la provvigione usuale nel luogo dell'offerta. L'importo della provvigione è calcolato percentualmente sul valore economico complessivo dei contratti segnalati o intermediati.
Per i contratti relativi a terreni ammonta ad almeno il 3,57% IVA inclusa.
6. Il conteggio della provvigione avviene sulla base del contratto segnalato o intermediato. Se non viene presentato alcun contratto, il calcolo avviene in base ai valori dell'offerta.
7. Se l'opportunità contrattuale segnalata al committente gli era già nota, egli è tenuto a comunicarlo immediatamente alla H&K Immobilien eGbR e a dimostrarlo.
Il committente è inoltre tenuto a comunicare se, quando e con chi è stato concluso il contratto previsto e quale prezzo d'acquisto, canone di locazione o di affitto è stato conseguito. Il contratto deve essere presentato immediatamente dopo la conclusione. A tal fine, la H&K Immobilien eGbR è autorizzata a ottenere le informazioni necessarie presso gli uffici del catasto, i notai e gli altri soggetti coinvolti.
8. Gli accordi accessori stipulati oralmente richiedono, per la loro efficacia giuridica, la conferma scritta della H&K Immobilien eGbR.
9. La deroga e la nullità di singole condizioni non pregiudicano la validità delle restanti pattuizioni.
10. Obbligo generale di informazione ai sensi del §36 VSBG: La H&K Immobilien eGbR non partecipa a procedure extragiudiziali di risoluzione delle controversie dinanzi agli organismi di conciliazione per i consumatori
11. Luogo di adempimento: Göttingen. Foro competente: Göttingen.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il complesso residenziale si trova nel centro del comune di Nörten-Hardenberg, nel distretto di Northeim, in Bassa Sassonia. Il comune si distingue per il suo sviluppo costantemente positivo e per un’infrastruttura eccellente.
Nörten-Hardenberg offre condizioni ideali per persone di tutte le generazioni. Oltre a numerose possibilità di acquisto, sono presenti molte strutture per le necessità quotidiane, tra cui ristoranti, banche, scuole, medici, una piscina e un’ampia offerta sportiva e ricreativa.
Grazie alla posizione centrale dell’immobile, tutte le strutture sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria dista soltanto circa 400 metri, mentre una fermata dell’autobus è raggiungibile dopo circa 50 metri.
