| Tür | Teraslı daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 96 m² |
| Yapım yılı | 2028 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.02.2028 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 412.504 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.296,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar13 bağımsız bölümden oluşan kat mülkiyetli konut kompleksi, Nörten-Hardenberg'in kalbinde yer almakta ve 64 m² ile 147 m² arasında yaşam alanlarına sahip seçkin konutlar sunmaktadır. Konut kompleksinde yeterli sayıda otopark yeri bulunmaktadır.
Öne çıkan özelliklerden biri, konut binasının çatı katındaki çatı dubleksi dairedir. Ayrıca çok daireli bina, iki kata yayılan bir maisonette daireyle de dikkat çekmektedir.
2028 yılında tamamlanması beklenen ve ilk kullanım durumunda olan bu taşınmaz, gerçek bir öne çıkan fırsattır.
Masif yapı, tamamen bodrumlu olup tamamen kullanıma açılmış bir çatı katına sahiptir.
Üç katlı kompleks, erişilebilirliği ve yaşlılara uygun donanımı vurgulayan bir yolcu asansörüyle donatılmıştır.
Yerden ısıtma, tüm konut kompleksinde eşit ve konforlu bir sıcaklık sağlar.
KfW 40 QNG enerji standardı sayesinde yüksek enerji verimliliğinden, düşük işletme maliyetlerinden ve devlet destekli kredi imkânından yararlanabilirsiniz.
Ayrıca artırılmış vergi amortismanından faydalanabilirsiniz.
• Taşınmaz türü: Kat mülkiyetli daireler
• Yaşam alanı: 64 m² ile 147 m² arası
• Tahmini tamamlanma: 2028
• Durum: İlk kullanım
• Çatı şekli: Beşik çatı
• Çatı kaplaması: Çatı kiremidi/-tuğlası
• Pencere tipi: Plastik/ısıcam
• Yapı türü: Masif yapı
• Dış alanlar: Balkon/teras
• Bodrum: Tam bodrumlu
• Kat sayısı: 3
• Banyo özellikleri: Duş
• Lüks: İlk kullanım, yolcu asansörü
• Erişilebilirlik: Yaşlılara uygun
• Özel özellikler: Elektrikli panjurlar, fotovoltaik sistem
• Donanım: Standart
• Isıtma: Isı pompalı ısıtma
• Özel ısıtma imkânları: Yerden ısıtma
• Enerji standardı: KfW 40 QNG
Genel İşlem Koşulları
1. Bildirimlerimiz gizlidir ve yalnızca işveren için öngörülmüştür.
Üçüncü kişilere aktarılması yalnızca önceden yazılı onayımızla mümkündür. İşveren bunları onayımız olmadan aktarırsa, üçüncü kişi sözleşmeyi imzaladığı takdirde kararlaştırılan komisyonu ödemekle yükümlüdür.
2. Yanlış bilgilerden yalnızca kasıt ve ağır ihmal hâlinde sorumluyuz.
Zamanaşımı yasal hükümlere tabidir.
İşveren tacir ise, tazminat talepleri doğumlarından itibaren üç yıl içinde, ancak en geç görevin sona ermesinden itibaren üç yıl içinde zamanaşımına uğrar.
3. H&K Immobilien eGbR, bu görevin yürütülmesi sırasında başka emlak komisyoncularını görevlendirme hakkına sahiptir.
4. Gösterilen veya aracılık edilen sözleşmenin imzalanmasıyla komisyon muaccel olur ve ödenebilir hâle gelir. İşveren ödemede temerrüde düşerse, baz faiz oranının 5 % üzerindeki, ancak en az 6% oranındaki temerrüt faizini ödemek zorundadır; başka bir hukuki nedenden dolayı daha yüksek faiz talep edilebilmesi hâli saklıdır. Tüketicinin dahil olmadığı durumlarda faiz oranı, baz faiz oranının en az 8% üzerindedir.
5. Komisyon tutarı kararlaştırılmamışsa, teklifin bulunduğu yerde geçerli olan olağan komisyon uygulanır. Komisyon tutarı, gösterilen veya aracılık edilen sözleşmelerin toplam ekonomik değeri üzerinden yüzde olarak hesaplanır.
Arsa ve taşınmaz sözleşmelerinde bu oran en az KDV dahil 3,57%’dir.
6. Komisyon hesabı, gösterilen veya aracılık edilen sözleşmeye dayanılarak yapılır. Herhangi bir sözleşme ibraz edilmezse hesaplama teklif değerlerine göre yapılır.
7. İşveren, kendisine gösterilen sözleşme fırsatından zaten haberdarsa, bunu derhâl H&K Immobilien eGbR’ye bildirmek ve kanıtlamak zorundadır.
İşveren ayrıca amaçlanan sözleşmenin yapılıp yapılmadığını veya ne zaman ve kiminle yapıldığını ve hangi satış bedeli, kira veya kira bedelinin elde edildiğini bildirmekle yükümlüdür. Sözleşme, sözleşmenin imzalanmasından hemen sonra ibraz edilmelidir. H&K Immobilien eGbR bu amaçla tapu müdürlüklerinden, noterlerden ve diğer ilgililerden gerekli bilgileri alma hakkına sahiptir.
8. Sözlü olarak yapılan yan anlaşmaların hukuken geçerli olabilmesi için H&K Immobilien eGbR’nin yazılı onayı gerekir.
9. Münferit koşulların değiştirilmesi veya geçersizliği, diğer anlaşmaların geçerliliğini etkilemez.
10. §36 VSBG uyarınca genel bilgilendirme yükümlülüğü: H&K Immobilien eGbR, tüketici uyuşmazlık çözüm mercileri nezdindeki mahkeme dışı uyuşmazlık çözüm prosedürlerine katılmaz
11. İfa yeri Göttingen'dir. Yetkili mahkeme Göttingen'dir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konut kompleksi, Aşağı Saksonya'daki Northeim ilçesinde bulunan Nörten-Hardenberg beldesinin merkezinde yer almaktadır. Belediye, sürekli olumlu gelişimi ve mükemmel altyapısıyla öne çıkmaktadır.
Nörten-Hardenberg, her yaştan insan için en iyi koşulları sunmaktadır. Çeşitli alışveriş imkânlarının yanı sıra restoranlar, bankalar, okullar, doktorlar, yüzme havuzu ve geniş bir spor ve boş zaman etkinlikleri yelpazesi dâhil olmak üzere günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda tesis bulunmaktadır.
Taşınmazın merkezi konumu sayesinde tüm tesislere yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Tren istasyonu yalnızca yaklaşık 400 metre uzaklıktadır; bir otobüs durağına ise yaklaşık 50 metre sonra ulaşılabilmektedir.
