3 غرف مع تمويل KfW للاستثمار الرأسمالي أو السكن الذاتي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تم تصميم هذه الشقة الحديثة المؤلفة من 3 غرف، الواقعة في الطابق العلوي من مشروع البناء الجديد «Haus 2»، الذي تُباع فيه 24 شقة، خصيصًا للمستثمرين. يقع العقار في إندينغن أم كايزرشتول، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 78,99 م²، ويتميز بتوزيع عملي ومدروس للمساحات.

تضمن منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح، مع مطبخ مدمج، أجواءً سكنية مشرقة وشعورًا مريحًا بالسكن. وتوفر المساحات الكبيرة للنوافذ جودة سكنية ودية.

وتكتمل الخطة المدروسة بغرفة نوم منفصلة وحمام حديث.

ومن أبرز المزايا اللوجيا التي توفر مساحة خارجية إضافية وتزيد بوضوح من جاذبية الشقة للمستأجرين المستقبليين.

يُشيَّد المبنى وفقًا لمعايير الطاقة الحديثة باعتباره منزل كفاءة 40 NH. وتضمن مضخة حرارية فعّالة من حيث استهلاك الطاقة، تعمل بالمياه الجوفية، تكاليف تشغيل منخفضة واستدامة عالية.

ويُعد هذا المشروع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين بفضل مفهوم S3 Invest المطوَّر. إذ يجمع بين الشقق المدمجة وإمكانيات الاستهلاك الضريبي الجذابة وتمويل مدعوم. ويمكن استخدام قرض KfW 296 أو 297 أو 298 لكل وحدة، بسعر فائدة يبدأ من 1 %.

ومن خلال إمكانيات الاستهلاك الإضافية، بالإضافة إلى الجمع بين الاستهلاك الخاص والاستهلاك المتناقص، يمكن تحقيق مزايا ضريبية كبيرة خلال السنوات العشر الأولى. وتُظهر الحسابات النموذجية أن ذلك قد يؤدي إلى عوائد جذابة على رأس المال الذاتي تزيد عن 5 % بعد الضرائب.

يمكن شراء أماكن لوقوف السيارات بشكل إضافي في المرآب تحت الأرض أو كموقف خارجي.

الموقع