| النوع | شقة شبه طابق ارضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 43 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 226.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,203.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذه الشقة الحديثة الجديدة من غرفتين في الطابق السفلي من مشروع البناء الجديد Haus 2، والذي يتم فيه بيع 24 شقة. تم تصميم هذا العقار في Endingen am Kaiserstuhl خصيصًا للمستثمرين الرأسماليين. تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 43,43 م² وتتميز بتوزيع مدروس للغرف مع استخدام فعّال للمساحة.
تشكل منطقة المعيشة والطعام المفتوحة مع مطبخ مدمج قلب الشقة. توفر النوافذ الكبيرة أجواء سكنية مشرقة. وتكتمل الشقة بغرفة نوم منفصلة بالإضافة إلى حمام حديث.
من أبرز المزايا تراسها الأرضي الخاص، الذي يخلق مساحة خارجية إضافية ويرفع جودة السكن بشكل ملحوظ.
سيتم تشييد المبنى وفقًا للمعايير الطاقية الحديثة كبيت كفاءة 40 NH. وتضمن مضخة حرارية للمياه الجوفية موفرة للطاقة تكاليف تشغيل منخفضة وجاذبية عالية للمستأجرين المستقبليين.
يُعد هذا المشروع ذا جاذبية خاصة للمستثمرين الرأسماليين بفضل مفهوم S3 Invest المطور. وهو يجمع بين الشقق المدمجة وإمكانيات استهلاك ضريبي جذابة وتمويل مدعوم. ويمكن استخدام قرض KfW 296 أو 297 أو 298 بفائدة تبدأ من 1 % لكل وحدة.
من خلال إمكانيات الاستهلاك الإضافية وكذلك الجمع بين الاستهلاك الخاص والاستهلاك المتناقص (degressive AfA) يمكن تحقيق مزايا ضريبية كبيرة خلال السنوات العشر الأولى. وتُظهر أمثلة الحسابات أن ذلك قد يؤدي إلى عوائد على رأس المال الذاتي تتجاوز 5 % بعد الضرائب.
يمكن شراء أماكن الوقوف بالإضافة إلى ذلك في موقف السيارات تحت الأرض أو كموقف خارجي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
492.000 € شقة من 3 غرف ملائمة لكبار السن في قلب إندينغن للسكن لأول مرة!79346 Endingen– Endingen am Kaiserstuhl
213.000 € شقة استثمارية في إندينغن مع مزايا ضريبية ودعم KfW79346 Endingen am Kaiserstuhl
199.000 € استثمار رأسمالي مع لوجيا وتوزيع مثالي للمساحات79346 Endingen am Kaiserstuhl
