| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 79 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.304,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste moderno apartamento nuevo de 3 habitaciones, situado en la última planta del proyecto de obra nueva Haus 2, en el que se venden 24 viviendas, ha sido diseñado específicamente para inversores. El inmueble en Endingen am Kaiserstuhl dispone de una superficie habitable de aprox. 78,99 m² y convence por una distribución bien estudiada.
La zona de estar y comedor de diseño abierto, con cocina integrada, proporciona un ambiente luminoso y una agradable sensación de bienestar. Los grandes ventanales crean una excelente calidad de vida.
Un dormitorio independiente y un cuarto de baño moderno completan la distribución bien planificada.
Un atractivo especial es la logia, que ofrece espacio exterior adicional y aumenta considerablemente el atractivo para futuros inquilinos.
El edificio se construirá conforme a modernos estándares energéticos como casa eficiente 40 NH. Una bomba de calor geotérmica de aguas subterráneas energéticamente eficiente garantiza bajos costes operativos y un alto grado de sostenibilidad.
Este proyecto resulta especialmente interesante para inversores gracias al concepto S3 Invest desarrollado. Este combina viviendas compactas con atractivas posibilidades de amortización fiscal y una financiación subvencionada. Para cada unidad puede utilizarse un préstamo KfW 296, 297 o 298 con un tipo de interés a partir del 1 %.
Gracias a las posibilidades adicionales de amortización, así como a la combinación de amortización extraordinaria y AfA decreciente, pueden generarse considerables ventajas fiscales durante los primeros diez años. Los cálculos de ejemplo muestran que pueden obtenerse rentabilidades atractivas sobre el capital propio de más del 5 % después de impuestos.
Las plazas de aparcamiento pueden adquirirse adicionalmente en el garaje subterráneo o como plaza exterior.
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