| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 498.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 304,60 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement neuf moderne de 3 pièces, situé au dernier étage du projet immobilier neuf Haus 2, dans lequel 24 logements sont vendus, a été spécialement conçu pour les investisseurs. Le bien immobilier à Endingen am Kaiserstuhl dispose d’une surface habitable d’env. 78,99 m² et séduit par une distribution bien pensée.
L’espace de vie et salle à manger ouvert, avec cuisine intégrée, crée une atmosphère lumineuse et un agréable confort de vie. De grandes baies vitrées assurent une qualité de vie conviviale.
Une chambre séparée ainsi qu’une salle de bains moderne complètent cette distribution bien pensée.
La loggia constitue un atout particulier : elle offre un espace extérieur supplémentaire et augmente considérablement l’attractivité du logement pour les futurs locataires.
Le bâtiment sera construit selon des normes énergétiques modernes en tant que bâtiment à haute efficacité énergétique 40 NH. Une pompe à chaleur efficace utilisant les eaux souterraines garantit de faibles coûts d’exploitation et une grande durabilité.
Ce projet est particulièrement intéressant pour les investisseurs grâce au concept S3 Invest développé. Celui-ci combine des logements compacts avec des possibilités d’amortissement fiscal attrayantes et un financement aidé. Pour chaque unité, il est possible de bénéficier d’un prêt KfW 296, 297 ou 298 à un taux d’intérêt à partir de 1 %.
Grâce à des possibilités d’amortissement supplémentaires ainsi qu’à la combinaison d’un amortissement exceptionnel et d’un amortissement dégressif, d’importants avantages fiscaux peuvent être réalisés au cours des dix premières années. Des simulations montrent que cela peut générer des rendements attrayants des capitaux propres de plus de 5 % après impôts.
Des places de stationnement peuvent être achetées en supplément dans le parking souterrain ou comme place extérieure.
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