| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 220 m² |
| غرفة | 12 |
|---|
| مساحة الأرض | 1020 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 840 m² |
| سعر البيع | 889.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,040.91 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىست وحدات مؤجرة، بعائد إجمالي حالي يبلغ 5,66 %، وإمكانية تحقيق 6,34 % عند تأجير المرأب الكبير الشاغر: يجمع هذا المبنى السكني والتجاري في جنوب إكرنفورده بين إيرادات الإيجار القائمة وإمكانات إضافية لتحقيق عائد.
بسعر شراء قدره 880.000 €، يبلغ الإيجار الصافي البارد الحالي 4.150 € شهريًا، أي 49.800 € سنويًا. وإذا تم تأجير المرأب الكبير مقابل 500 € شهريًا، يرتفع صافي الإيجار السنوي البارد الممكن إلى 55.800 €.
تقع على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.020 m² ثلاث شقق ومخبز ومطعم بيتزا، إضافة إلى مخبز سابق يمكن الوصول إليه بشكل منفصل. جميع الوحدات الست مؤجرة. يضم العقار نحو 220 m² من المساحة السكنية ونحو 305 m² من المساحة التجارية. وباحتساب المرأب الكبير، تبلغ المساحة القابلة للتأجير نحو 621 m².
يمكن الوصول إلى الشقق في الطابق العلوي وطابق العلية عبر درج منفصل. تمتد أكبر شقة على كلا الطابقين، وتضم شرفة على السطح وساونا. وتقع شقتان أخريان في الطابق العلوي وطابق العلية على التوالي.
يضم العقار إجمالًا 14 موقفًا للسيارات، من بينها مرأب فردي ومرأب مزدوج والمرأب الكبير الذي تبلغ مساحته نحو 96 m². للمرأب الكبير عداد كهرباء خاص، ويمكن تأجيره بصورة مستقلة عن الوحدات الأخرى، وهو معروض حاليًا للإيجار. أما مساحات المرائب الأخرى فهي مخصصة للشقق، وإيجاراتها مشمولة بالفعل في إيجار كل شقة. وتتوفر أيضًا مساحة قبو تبلغ نحو 170 m².
بحسب ما أفاد به المالك، لم تُرفع الإيجارات خلال السنوات الماضية. وقد ينشأ عن ذلك، إلى جانب تأجير المرأب الإضافي، مزيد من إمكانات التطوير.
تُحتسب العوائد الإجمالية المذكورة على أساس سعر الشراء، وهي غير شاملة لتكاليف الشراء الإضافية وتكاليف التشغيل. ويُشترط لتحقيق العائد الإجمالي الممكن البالغ 6,34 % تأجير المرأب الكبير مقابل 500 € شهريًا. جميع بيانات المساحات تقريبية ومستندة إلى معلومات المالك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.400.000 € منزل تاريخي في المدينة على بعد 160 م من شاطئ المنتجع مع 4 وحدات سكنية وحديقة وإطلالة على بحر البلطيق24340 Eckernförde– Eckernförde
749.000 € 343 م² مؤجرة بالكامل – عائد إجمالي حالي 5,56 % في وسط مدينة إكرنفورده، على بُعد 150 م من بحر البلطيق24340 Eckernförde
634.900 € السكن بالقرب من إكيرنفورده | منزلك الجديد في فيندبي24340 Windeby
