| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 1020 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 840 m² |
| Цена покупки | 889.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 040,91 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийШесть сданных в аренду помещений, текущая валовая доходность 5,66 % и потенциальные 6,34 % при сдаче свободного большого гаража: этот жилой и коммерческий объект в южной части Эккернфёрде сочетает существующий арендный доход с дополнительным потенциалом доходности.
При цене покупки 880.000 € текущая чистая арендная плата без коммунальных платежей составляет 4.150 € в месяц, или 49.800 € в год. Если сдать большой гараж в аренду за предусмотренные 500 € в месяц, возможная годовая чистая арендная плата без коммунальных платежей вырастет до 55.800 €.
На участке площадью ок. 1.020 м² расположены три квартиры, пекарня, пиццерия, а также бывшая пекарня с отдельным входом. Все шесть помещений сданы в аренду. Общая площадь объекта составляет ок. 220 м² жилой площади и ок. 305 м² коммерческой площади. Вместе с большим гаражом сдаваемая в аренду площадь составляет ок. 621 м².
В квартиры на верхнем и мансардном этажах можно попасть по отдельной лестнице. Самая большая квартира занимает оба этажа и располагает террасой на крыше, а также сауной. Ещё две квартиры находятся соответственно на верхнем и мансардном этажах.
Всего к объекту относятся 14 парковочных мест, в том числе отдельный гараж, гараж на два автомобиля и большой гараж площадью почти 96 м². У большого гаража есть отдельный счётчик электроэнергии; его можно сдавать в аренду независимо от остальных помещений. В настоящее время он предлагается в аренду. Остальные гаражи закреплены за квартирами, и их аренда уже включена в плату за соответствующие квартиры. Кроме того, в распоряжении владельцев находится ок. 170 м² подвальных помещений.
По словам собственника, за последние годы арендная плата не повышалась. Помимо дополнительного дохода от сдачи гаража, это может обеспечить дальнейший потенциал развития.
Указанная валовая доходность рассчитана исходя из цены покупки и не учитывает дополнительные расходы при приобретении и эксплуатационные расходы. Возможная валовая доходность 6,34 % предполагает сдачу большого гаража в аренду за 500 € в месяц. Все данные о площади являются приблизительными и основаны на сведениях собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.400.000 € Исторический городской дом в 160 м от курортного пляжа с 4 жилыми единицами, садом и видом на Балтийское море24340 Eckernförde– Eckernförde
749.000 € 343 м² полностью сданы в аренду — текущая валовая доходность 5,56 % в центре Эккернфёрде, 150 м до Балтийского моря24340 Eckernförde
634.900 € Жильё рядом с Эккернфёрде | Ваш новый дом в Виндебю24340 Windeby
