| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| Кімната | 12 |
|---|
| земельна площа | 1020 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 840 m² |
| Ціна продажу | 889.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.040,91 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняШість орендованих приміщень, поточна валова дохідність 5,66 % і потенційна дохідність 6,34 % за умови здавання в оренду вільного великого гаража: цей житлово-комерційний будинок в Еккернферде-Зюд поєднує наявні орендні надходження з додатковим потенціалом доходу.
За ціни придбання 880.000 € поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 4.150 € на місяць, або 49.800 € на рік. Якщо здати великий гараж в оренду за розрахункові 500 € на місяць, потенційна річна чиста орендна плата без комунальних витрат зросте до 55.800 €.
На земельній ділянці площею близько 1.020 м² розташовані три квартири, пекарня, піцерія та колишня пекарня з окремим входом. Усі шість приміщень здані в оренду. Об’єкт нерухомості включає близько 220 м² житлової площі та близько 305 м² комерційної площі. Разом із великим гаражем площа, доступна для здавання в оренду, становить близько 621 м².
До квартир на верхньому та мансардному поверхах ведуть окремі сходи. Найбільша квартира займає обидва поверхи та має терасу на даху й сауну. Ще дві квартири розташовані відповідно на верхньому та мансардному поверхах.
До об’єкта загалом належать 14 паркувальних місць, зокрема окремий гараж, подвійний гараж і великий гараж площею майже 96 м². Він має власний лічильник електроенергії, може здаватися в оренду незалежно від інших приміщень і наразі пропонується для оренди. Решта гаражних площ закріплена за квартирами, а орендна плата за них уже включена у відповідну плату за квартири. Додатково є близько 170 м² підвальних приміщень.
За словами власника, орендну плату протягом останніх років не підвищували. Окрім додаткового доходу від здавання гаража в оренду, це може забезпечити подальший потенціал розвитку.
Зазначена валова дохідність розрахована на основі ціни придбання та наведена без урахування супутніх витрат на придбання й витрат на утримання. Потенційна валова дохідність 6,34 % передбачає здавання великого гаража в оренду за 500 € на місяць. Усі дані про площу є приблизними та ґрунтуються на інформації, наданій власником.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.400.000 € Історичний міський будинок за 160 м до курортного пляжу з 4 житловими одиницями, садом і видом на Балтійське море24340 Eckernförde– Eckernförde
749.000 € 343 м² повністю здано в оренду — поточна валова дохідність 5,56 % у центрі Еккернферде, 150 м до Балтійського моря24340 Eckernförde
634.900 € Життя поблизу Еккернфёрде | Ваш новий дім у Віндебі24340 Windeby
