| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Oda | 12 |
|---|
| Arsa alanı | 1020 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 840 m² |
| Satış fiyatı | 889.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.040,91 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKiralanmış altı bağımsız bölüm, şu anda %5,66 brüt getiri ve boş büyük garajın kiralanmasıyla mümkün olan %6,34: Eckernförde-Süd'deki bu konut ve ticari gayrimenkul, mevcut kira gelirlerini ek getiri potansiyeliyle bir araya getiriyor.
880.000 € satın alma bedeliyle güncel net soğuk kira aylık 4.150 €, yani yıllık 49.800 € tutarındadır. Büyük garaj, öngörülen aylık 500 € bedelle kiralanırsa mümkün olan yıllık net soğuk kira 55.800 €'ya yükselir.
Yaklaşık 1.020 m² büyüklüğündeki arsada üç daire, bir fırın, bir pizzacı ve ayrı girişi bulunan eski bir fırın atölyesi yer almaktadır. Altı bağımsız bölümün tamamı kiralanmıştır. Gayrimenkul yaklaşık 220 m² konut alanı ve yaklaşık 305 m² ticari alandan oluşmaktadır. Büyük garajla birlikte kiralanabilir alan yaklaşık 621 m²'dir.
Üst kattaki ve çatı katındaki dairelere ayrı bir merdiven boşluğundan ulaşılabilir. En büyük daire her iki kata yayılmakta olup bir çatı terasına ve saunaya sahiptir. Diğer iki daire ise sırasıyla üst katta ve çatı katındadır.
Mülke toplam 14 park yeri dahildir; bunların arasında tek araçlık bir garaj, çift araçlık bir garaj ve yaklaşık 96 m² büyüklüğündeki büyük garaj bulunmaktadır. Büyük garajın kendine ait bir elektrik sayacı vardır, diğer bağımsız bölümlerden bağımsız olarak kiralanabilir ve şu anda kiraya sunulmuştur. Diğer garaj alanları dairelere tahsis edilmiş olup ilgili daire kiralarına zaten dahildir. Ayrıca yaklaşık 170 m² bodrum alanı mevcuttur.
Mal sahibinin verdiği bilgilere göre son yıllarda kiralarda artış yapılmamıştır. Ek garaj kiralamasının yanı sıra bu durum da başka bir gelişim potansiyeli sunabilir.
Belirtilen brüt getiriler satın alma bedeli üzerinden hesaplanmıştır ve satın alma yan giderleri ile işletme giderlerini içermez. Mümkün olan %6,34 brüt getiri, büyük garajın aylık 500 € bedelle kiralanması varsayımına dayanır. Tüm alan bilgileri yaklaşık değerlerdir ve mal sahibinin verdiği bilgilere dayanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.400.000 € Kurstrand’a 160 m mesafede, 4 konut birimli, bahçeli ve Baltık Denizi manzaralı tarihi şehir evi24340 Eckernförde– Eckernförde
749.000 € 343 m² tamamen kiralanmış – Eckernförde şehir merkezinde şu anda %5,56 brüt getiri, Baltık Denizi’ne 150 m24340 Eckernförde
634.900 € Eckernförde yakınlarında yaşam | Windeby’deki yeni eviniz24340 Windeby
