| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| habitaciones | 12 |
|---|
| Zona de terreno | 1020 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 840 m² |
| Precio de compra | 889.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.040,91 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSeis unidades alquiladas, actualmente un 5,66 % de rentabilidad bruta y un posible 6,34 % si se alquila el amplio garaje libre: este edificio residencial y comercial en Eckernförde-Süd combina ingresos por alquiler existentes con potencial de rentabilidad adicional.
Con un precio de compra de 880.000 €, el alquiler neto en frío actual asciende a 4.150 € mensuales, es decir, 49.800 € anuales. Si se alquila el amplio garaje por los 500 € mensuales previstos, el alquiler neto en frío anual potencial aumenta a 55.800 €.
En el terreno de aprox. 1.020 m² hay tres viviendas, una panadería, una pizzería y un antiguo obrador de panadería con acceso independiente. Las seis unidades están alquiladas. El inmueble cuenta con aprox. 220 m² de superficie residencial y aprox. 305 m² de superficie comercial. Incluido el amplio garaje, la superficie alquilable asciende a aprox. 621 m².
Se accede a las viviendas de la planta superior y de la buhardilla por una escalera independiente. La vivienda más grande se extiende por ambas plantas y dispone de una terraza en la azotea y una sauna. Otras dos viviendas se encuentran, respectivamente, en la planta superior y en la buhardilla.
La propiedad incluye un total de 14 plazas de aparcamiento, entre ellas un garaje individual, un garaje doble y el amplio garaje de casi 96 m². Este último dispone de contador eléctrico propio, puede alquilarse independientemente de las demás unidades y actualmente se ofrece en alquiler. Las demás superficies de garaje están asignadas a las viviendas y ya están incluidas en los respectivos alquileres. Además, hay aprox. 170 m² de superficie de sótano.
Según el propietario, los alquileres no se han incrementado en los últimos años. Además del alquiler adicional del garaje, esto puede ofrecer un potencial de desarrollo adicional.
Las rentabilidades brutas indicadas se basan en el precio de compra y no incluyen los gastos de adquisición ni los gastos de explotación. La rentabilidad bruta potencial del 6,34 % presupone el alquiler del amplio garaje por 500 € mensuales. Todas las superficies son aproximadas y se basan en la información proporcionada por el propietario.
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1.400.000 € Casa histórica urbana a 160 m del Kurstrand con 4 unidades residenciales, jardín y vista al mar Báltico24340 Eckernförde– Eckernförde
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