| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 220 m² |
| Pokoje | 12 |
|---|
| Obszar wykresu | 1020 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 840 m² |
| Cena zakupu | 889.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 040,91 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSześć wynajętych lokali, aktualnie 5,66% rentowności brutto i możliwe 6,34% po wynajęciu wolnego dużego garażu: ten budynek mieszkalno-usługowy w południowej części Eckernförde łączy istniejące przychody z najmu z dodatkowym potencjałem dochodowym.
Przy cenie zakupu wynoszącej 880.000 € aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 4.150 €, czyli 49.800 € rocznie. Po wynajęciu dużego garażu za zakładane 500 € miesięcznie możliwy roczny czynsz netto bez opłat wzrośnie do 55.800 €.
Na działce o powierzchni ok. 1.020 m² znajdują się trzy mieszkania, piekarnia, pizzeria oraz dawna piekarnia z osobnym wejściem. Wszystkie sześć lokali jest wynajętych. Nieruchomość obejmuje ok. 220 m² powierzchni mieszkalnej i ok. 305 m² powierzchni usługowej. Wraz z dużym garażem powierzchnia możliwa do wynajęcia wynosi ok. 621 m².
Do mieszkań na piętrze i poddaszu prowadzi osobna klatka schodowa. Największe mieszkanie rozciąga się na obu kondygnacjach i dysponuje tarasem na dachu oraz sauną. Dwa kolejne mieszkania znajdują się odpowiednio na piętrze i poddaszu.
Do nieruchomości należy łącznie 14 miejsc parkingowych, w tym garaż pojedynczy, garaż dwustanowiskowy i duży garaż o powierzchni niespełna 96 m². Ma on własny licznik energii elektrycznej, może być wynajmowany niezależnie od pozostałych lokali i jest obecnie oferowany do wynajęcia. Pozostałe powierzchnie garażowe są przypisane do mieszkań, a ich koszt jest już uwzględniony w czynszach za poszczególne mieszkania. Dodatkowo do dyspozycji jest ok. 170 m² powierzchni piwnicznej.
Według informacji właściciela czynsze nie były podwyższane w ostatnich latach. Oprócz dodatkowego najmu garażu może to stwarzać dalszy potencjał rozwoju.
Podane rentowności brutto odnoszą się do ceny zakupu i nie uwzględniają kosztów dodatkowych związanych z nabyciem ani kosztów eksploatacyjnych. Możliwa rentowność brutto na poziomie 6,34% zakłada wynajęcie dużego garażu za 500 € miesięcznie. Wszystkie podane powierzchnie są wartościami przybliżonymi i opierają się na informacjach właściciela.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.400.000 € Zabytkowy dom miejski 160 m od plaży uzdrowiskowej z 4 lokalami mieszkalnymi, ogrodem i widokiem na Bałtyk24340 Eckernförde– Eckernförde
749.000 € 343 m² w pełni wynajęte – obecnie 5,56% rentowności brutto w centrum Eckernförde, 150 m od Morza Bałtyckiego24340 Eckernförde
634.900 € Mieszkanie w pobliżu Eckernförde | Twój nowy dom w Windeby24340 Windeby
