Kapitalanlage in Eckernförde-Süd – 6 Einheiten plus Großgarage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Eckernförde-Süd. Das großzügige Klinkergebäude steht auf einem knapp 1.020 m² großen Grundstück und umfasst drei Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten sowie eine separat vermietete Backstube. Alle Wohnungen und gewerblich genutzten Flächen sind vermietet.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Bäckerei und eine Pizzeria. Die Backstube bildet einen eigenen Mietbereich und ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Über ein eigenes Treppenhaus gelangt man zu den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Eine großzügige Wohnung erstreckt sich über beide Etagen und verfügt über eine Dachterrasse sowie eine Sauna. Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoss, während die dritte, kleinere Wohneinheit im Dachgeschoss liegt.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung. Dazu zählen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie eine Großgarage mit ca. 96 m² Nutzfläche. Das umfangreiche Stellplatzangebot ist sowohl für die vorhandenen Wohnungen und Gewerbeeinheiten als auch für eine mögliche separate Vermietung einzelner Stellplätze ein klarer Vorteil.

Die große Garage ist derzeit noch nicht vermietet. Durch eine zusätzliche Vermietung lassen sich die bisherigen Mieteinnahmen weiter erhöhen.

Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbevermietung, zahlreichen Stellplätzen und Garagen sowie einer weiteren Einnahmemöglichkeit durch die noch freie Großgarage.

Lage