| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 230 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 11 |
|---|
| مساحة الأرض | 198 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 343 m² |
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,256.52 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المبنى السكني والتجاري المؤجر بالكامل في قلب وسط مدينة إكرنفورده، في منطقة هادئة مروريًا وعلى بُعد نحو 150 مترًا فقط من شاطئ بحر البلطيق. يضم العقار خمس وحدات بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ نحو 343 م². منها نحو 230 م² مساحات سكنية ونحو 113 م² مساحات تجارية. ويبلغ العائد الإجمالي، استنادًا إلى سعر الشراء، نحو 5,56 % عند إيجار سنوي صافٍ بارد قدره 41.640 €. وهذا يعادل معامل سعر شراء يبلغ نحو 18.
يوجد في الطابق الأرضي وحدتان تجاريتان مؤجرتان، تُستخدمان حاليًا مكتبًا عقاريًا ومحل خياطة. ويستند عقدا الإيجار إلى عقود إيجار تجارية غير محددة المدة. وتستفيد الوحدتان من وضوح رؤيتهما وكثافة حركة المشاة.
في الطابق العلوي شقتان تتمتعان بسحر المباني القديمة التقليدي وأسقف عالية. وتقع شقة أخرى في الطابق العلوي تحت السقف، وتوفر إطلالة جميلة على الساحة الكبيرة أمام مدرسة البناء القديمة. ويضفي المطبخ المفتوح، والعوارض الخشبية المكشوفة المدمجة في التصميم المعماري، والأسقف العالية الممتدة حتى قمة السقف طابعًا مميزًا على الشقة. كما يضيف موقد الحطب لمسة إلى مساحة المعيشة. وتوفر النوافذ العديدة ونوافذ السقف الكثير من ضوء النهار.
خضع المبنى للصيانة بانتظام على مر السنين، كما جرى تحديث جوانب مختلفة منه.
يتبع المنزل ثلاثة مواقف للسيارات وغرفتا تخزين منفصلتان في الفناء الداخلي الخلفي. وتشكل هذه المساحات الإضافية ميزة واضحة، لا سيما في هذا الموقع بوسط المدينة. ويمكن الوصول مباشرة إلى الفناء الداخلي عبر المخرج الخلفي، ومنه إلى شاطئ بحر البلطيق عبر مسار قصير.
وبذلك تتوفر للمستثمرين العقاريين تركيبة نادرة في وسط مدينة إكرنفورده: خمس وحدات مؤجرة، واستخدام سكني وتجاري، وثلاثة مواقف خاصة للسيارات، وغرفتا تخزين منفصلتان، وبحر البلطيق على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
949.000 € استثمار رأسمالي في إكرنفورده-سود – 6 وحدات بالإضافة إلى مرآب كبير24340 Eckernförde
949.000 € استثمار رأسمالي في إكرنفورده-سود – 6 وحدات بالإضافة إلى مرآب كبير24340 Eckernförde
634.900 € السكن بالقرب من إكيرنفورده | منزلك الجديد في فيندبي24340 Windeby
