منزلك الجديد في أجواء ريفية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على قطعة الأرض الفسيحة في Horster Straße 228 في Hamm، يقع منزل متين مكوّن من وحدتين سكنيتين، بُني عام 1934، ويتميز بمتانته وأساسه الراسخ: مساحة سكنية قدرها 272 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1.596 مترًا مربعًا تتيح العديد من الإمكانيات – سواءً كمنزل لأجيال متعددة، أو للسكن في إحدى الوحدتين مع تأجير الأخرى، أو كاستثمار ينطوي على إمكانات للتطوير.

خضع المنزل لأعمال ترميم جزئية، ويضم 13 غرفة موزعة على وحدتين سكنيتين، يمكن استخدام كل منهما بشكل مستقل. وتوفر خمس غرف نوم وحمّامان – أحدهما مزود بدُش وحوض استحمام ونافذة، إلى جانب مرحاض للضيوف – وغرفة منفصلة للغسيل والتجفيف متطلبات عملية مدروسة للحياة اليومية. كما تدعو شرفتان إلى الاسترخاء في الهواء الطلق، ويوفر القبو الجزئي، بمساحة 54 مترًا مربعًا، مساحة تخزين إضافية.

ومن يبحث عن مساحة للمركبات سيجد ضالته هنا أيضًا: مرآب واحد وعدة أماكن مفتوحة للوقوف توفر مجتمعةً خمسة أماكن – وهي ميزة حقيقية للعائلات أو للأسر التي تملك عدة سيارات. ويضفي المدخل وقطعة الأرض الواسعة على العقار أجواء رحبة بطابع ريفي، وهي ميزة لا تُعد أمرًا مفروغًا منه في هذا الموقع في Hamm.

يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، وتغطي الأرضيات بحسب المنطقة البلاط أو اللامينيت أو السجاد. ويشير بيان الطاقة إلى احتياج للطاقة يبلغ 157,7 kWh/(m²·a)، وفئة كفاءة E – ما يتيح مجالًا لخفض الاستهلاك ورفع قيمة العقار في الوقت نفسه من خلال تدابير تحديث محددة.

بسعر 290.000 يورو – بالإضافة إلى عمولة قدرها 3,57 % من سعر الشراء شاملةً ضريبة القيمة المضافة – يوفر هذا المنزل المكوّن من وحدتين سكنيتين أساسًا متينًا وإمكانات كبيرة. ومن يستعد لتطوير البنية القائمة أكثر، سيحصل هنا على منزل ذي طابع مميز ومساحة واسعة وقطعة أرض بحجم نادر الوجود بهذا الشكل.

الموقع