| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 272 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 13 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 1596 m² |
|---|---|
| Surface utile | 34 m² |
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 066,18 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur le généreux terrain situé Horster Straße 228 à Hamm se trouve une solide maison bifamiliale datant de 1934, qui séduit par sa substance même : 272 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 1.596 mètres carrés offrent de nombreuses possibilités – que ce soit comme maison intergénérationnelle, pour occuper un logement tout en louant l’autre ou comme investissement à potentiel de développement.
La maison a fait l’objet d’une rénovation partielle et dispose de 13 pièces réparties sur deux logements pouvant chacun être utilisés de manière indépendante. Cinq chambres, deux salles de bains – dont une avec douche et baignoire ainsi qu’une fenêtre, auxquelles s’ajoute un WC séparé pour les invités – et une buanderie et salle de séchage séparée garantissent un confort pratique au quotidien bien pensé. Deux terrasses invitent à profiter de l’extérieur, et la partie de la cave de 54 mètres carrés offre un espace de rangement supplémentaire.
Les personnes à la recherche de places pour leurs véhicules trouveront également leur bonheur ici : un garage ainsi que plusieurs places extérieures offrent au total cinq emplacements – un véritable avantage pour les familles ou les ménages possédant plusieurs voitures. L’accès et le vaste terrain confèrent à la propriété une atmosphère spacieuse aux accents champêtres, ce qui n’est pas une évidence à cet emplacement à Hamm.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz ; les sols sont revêtus de carrelage, de stratifié ou de moquette selon les pièces. Le certificat énergétique indique une consommation d’énergie de 157,7 kWh/(m²·a), classe d’efficacité E – des travaux de modernisation ciblés permettraient encore de réduire la consommation et d’augmenter en même temps la valeur du bien immobilier.
Pour 290.000 euros – auxquels s’ajoute une commission de 3,57 % du prix d’achat, TVA incluse – cette maison bifamiliale offre une base solide avec un fort potentiel. Les personnes prêtes à valoriser davantage la substance existante trouveront ici une maison de caractère, spacieuse et dotée d’une superficie de terrain rarement rencontrée sous cette forme.
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546.000 € Une maison aux multiples possibilités à Hamm-Bockum-Hövel59075 Hamm-Bockum-Hövel
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