| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 272 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 13 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1596 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 34 m² |
| Prezzo di acquisto | 290.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.066,18 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSull’ampio terreno in Horster Straße 228 a Hamm sorge una solida casa bifamiliare del 1934, che convince per la sua notevole consistenza: 272 metri quadrati di superficie abitabile su un terreno di 1.596 metri quadrati offrono spazio per molte possibilità, sia come casa plurifamiliare, per abitare un’unità e affittare contemporaneamente l’altra, oppure come investimento con potenziale di sviluppo.
La casa è stata parzialmente ristrutturata e dispone di 13 stanze, distribuite su due unità abitative, ciascuna utilizzabile in modo autonomo. Cinque camere da letto, due bagni – uno dei quali con doccia e vasca e finestra, oltre a un WC per gli ospiti – e un locale separato per il lavaggio e l’asciugatura garantiscono una funzionalità quotidiana ben concepita. Due terrazze invitano a trascorrere piacevoli momenti all’aperto e il seminterrato parziale di 54 metri quadrati offre ulteriore spazio di deposito.
Anche chi cerca spazio per i veicoli troverà qui ciò che fa al caso suo: un garage e diversi posti auto all’aperto offrono complessivamente cinque posti – un vero vantaggio per famiglie o nuclei familiari con più auto. L’accesso e l’ampio terreno conferiscono alla proprietà un’atmosfera spaziosa, dal carattere rurale, tutt’altro che scontata in questa posizione a Hamm.
Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas; i pavimenti sono rivestiti, a seconda degli ambienti, in piastrelle, laminato o moquette. L’attestato energetico indica un fabbisogno energetico di 157,7 kWh/(m²·a), classe di efficienza E: interventi di modernizzazione mirati offrono ancora margini per ridurre i consumi e, allo stesso tempo, aumentare il valore dell’immobile.
Al prezzo di 290.000 euro – a cui si aggiunge una provvigione del 3,57 % sul prezzo di acquisto, IVA inclusa – questa casa bifamiliare offre una solida base con un notevole potenziale. Chi è disposto a valorizzare ulteriormente la struttura esistente troverà qui una casa di carattere, spaziosa e dotata di un terreno di dimensioni raramente riscontrabili in questa forma.
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546.000 € Una casa con molte possibilità a Hamm-Bockum-Hövel59075 Hamm-Bockum-Hövel
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