منزل صفوف حديث جديد في سيفرسهايم | KfW 40 QNG | PV | 5 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل بالضبط نوعية السكن التي تقنع على المدى الطويل في الحياة اليومية.

مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 129 م²، و5 غرف، ونصيب من قطعة أرض يبلغ حوالي 151 م²، ينشأ هنا منزل صُمم بشكل حديث وواضح التنظيم وملائم للعائلات بشكل مريح. يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام المفتوح قلب المنزل، بينما توفر الطوابق العليا مساحة للنوم أو العمل أو غرف الأطفال أو الضيوف. لا يبدو المنزل مبالغاً فيه، بل في مكانه الصحيح تماماً: مريح، ومدروس، ومصمم بحيث يمكن للمرء أن يتخيل سريعاً الاستقرار هنا على المدى الطويل.

تتمثل إحدى المزايا الأساسية في التجهيزات، لأنها مهمة سواء للسكن الذاتي أو لجاذبية العقار في السوق لاحقاً. فالتدفئة الأرضية، ومضخة الحرارة من الهواء إلى الماء، ونظام الطاقة الشمسية الكهروضوئية مع بطارية تخزين، والنوافذ ذات الزجاج الثلاثي، والستائر الكهربائية، ومفهوم البناء عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة بشكل عام، كلها تضمن مستوى سكن يجمع بين الراحة والجاهزية للمستقبل. كما جرى التفكير مسبقاً في المناطق الخارجية بشكل عملي أيضاً – مع ممرات وشرفات مرصوفة وبنية تحتية حديثة حول أماكن الوقوف وموضوع صندوق الشحن Wallbox.

وبذلك لا يعد هذا المنزل مناسباً بشكل ممتاز للاستخدام الذاتي فحسب، بل أيضاً للمستثمرين الرأسماليين الذين يبحثون عن منتج متين وسهل الفهم. فالتقنية الحديثة، وانخفاض استهلاك الطاقة، والمخطط الملائم للعائلات، كلها حجج قوية للتأجير. ويضاف إلى ذلك إمكانيات الاستفادة من قرض KfW 297/298 وكذلك المنظور الضريبي مع 5 % من الإهلاك المتناقص، وعند توفر الشروط، إهلاك خاص إضافي وفق § 7b EStG. ومن المريح بشكل خاص: بالاقتران مع إدارة الملكية الخاصة يمكن تنظيم التأجير بحيث تتولى الإدارة المهنية التواصل المستمر مع المستأجرين والعديد من المهام التنظيمية عند الرغبة.

الموقع