| Superficie de vida aprox. | 129 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 151 m² |
|---|
| Precio de compra | 468.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.627,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa ofrece exactamente el tipo de calidad de vida que convence a largo plazo en el día a día.
Con aprox. 129 m² de superficie habitable, 5 habitaciones y una participación de terreno de aprox. 151 m², aquí se crea un hogar moderno, de estructura clara y agradablemente adaptado a las familias. La zona abierta de estar y comedor constituye el centro de la casa, mientras que las plantas superiores ofrecen espacio para dormitorios, trabajo, habitaciones infantiles o invitados. La casa no resulta excesivamente escenificada, sino exactamente adecuada: acogedora, bien planificada y diseñada de tal manera que uno puede imaginarse rápidamente estableciéndose aquí a largo plazo.
Una ventaja esencial es el equipamiento, ya que resulta decisivo tanto para el uso propio como para la futura comercialización en el mercado. La calefacción por suelo radiante, la bomba de calor aire-agua, la instalación fotovoltaica con almacenamiento, las ventanas con triple acristalamiento, las persianas enrollables eléctricas y el concepto constructivo globalmente eficiente desde el punto de vista energético garantizan un estándar residencial que combina confort y sostenibilidad futura. También se han tenido en cuenta de forma adecuada las zonas exteriores, con accesos y terrazas pavimentados, así como una infraestructura moderna en torno a las plazas de aparcamiento y la cuestión de la wallbox.
Por ello, esta casa no solo es ideal para quienes desean vivir en ella, sino también para inversores que buscan un producto sólido y fácil de entender. La tecnología moderna, un menor consumo energético y una distribución adaptada a las familias son sólidos argumentos para el alquiler. A ello se suman las posibilidades mediante el crédito KfW 297/298, así como la perspectiva fiscal con una AfA degresiva del 5 % y, si se cumplen los requisitos, una amortización especial adicional conforme al § 7b EStG. Especialmente práctico: en combinación con una administración de la propiedad independiente, el alquiler puede organizarse, si se desea, de forma que la comunicación continua con los inquilinos y muchas tareas organizativas sean asumidas profesionalmente.
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