Maisonette neuve moderne à Siefersheim | KfW 40 QNG | PV | 5 pièces

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison offre exactement le type de qualité de vie qui convainc durablement au quotidien.

Avec env. 129 m² de surface habitable, 5 pièces et une part de terrain d’env. 151 m², elle crée un foyer conçu de manière moderne, clairement structuré et agréablement adapté à la vie de famille. L’espace ouvert séjour et salle à manger constitue le cœur de la maison, tandis que les niveaux supérieurs offrent de la place pour les chambres, un bureau, une chambre d’enfant ou des invités. La maison ne paraît pas surjouée, mais exactement comme il faut : agréable à vivre, bien pensée et conçue de sorte qu’on puisse rapidement s’imaginer y rester à long terme.

Un atout essentiel est l’équipement, car il est déterminant tant pour l’habitation personnelle que pour la valeur locative future. Le chauffage au sol, la pompe à chaleur air-eau, l’installation photovoltaïque avec stockage, les fenêtres à triple vitrage, les volets roulants électriques et le concept global de construction à haute efficacité énergétique assurent un niveau de confort qui allie bien-être et pérennité. Les espaces extérieurs ont également été judicieusement pensés dès le départ – avec des accès et des terrasses pavés ainsi qu’une infrastructure moderne autour des places de stationnement et de la thématique de la wallbox.

Cette maison convient donc non seulement parfaitement aux occupants propriétaires, mais aussi aux investisseurs à la recherche d’un produit solide et facile à appréhender. Technique moderne, besoin énergétique réduit et plan adapté aux familles sont de solides arguments de location. S’y ajoutent les possibilités offertes par le prêt KfW 297/298 ainsi que la perspective fiscale avec 5 % d’amortissement dégressif et – sous réserve de remplir les conditions – une déduction spéciale supplémentaire selon le § 7b EStG. Particulièrement appréciable : en combinaison avec une gestion en propriété distincte, la location peut, si souhaité, être organisée de manière à ce que la communication courante avec le locataire et de nombreuses tâches organisationnelles soient prises en charge de façon professionnelle.

Emplacement