| Superficie di soggiorno ca. | 129 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 151 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 468.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.627,91 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa offre esattamente il tipo di qualità abitativa che convince nel lungo periodo nella vita quotidiana.
Con ca. 129 m² di superficie abitabile, 5 locali e una quota di terreno di ca. 151 m², qui nasce una casa progettata in modo moderno, chiaro e piacevolmente adatto alle famiglie. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore della casa, mentre i livelli superiori offrono spazio per dormire, lavorare, camere dei bambini o ospiti. La casa non appare eccessivamente scenografica, ma semplicemente al punto giusto: confortevole, ben studiata e concepita in modo da potersi immaginare facilmente di viverci a lungo.
Un vantaggio essenziale è l'equipaggiamento, poiché è decisivo sia per il proprio abitare sia per la successiva commerciabilità sul mercato. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, impianto fotovoltaico con accumulo, finestre a triplo vetro, tapparelle elettriche e il concetto costruttivo complessivamente efficiente dal punto di vista energetico garantiscono uno standard abitativo che unisce comfort e sostenibilità futura. Anche gli spazi esterni sono stati già considerati in modo sensato – con vialetti e terrazze pavimentati e un'infrastruttura moderna attorno ai posti auto e al tema della wallbox.
Ciò rende questa casa eccellente non solo per chi la utilizza come abitazione propria, ma anche per gli investitori che cercano un prodotto solido e facilmente comprensibile. Tecnologia moderna, fabbisogno energetico ridotto e una planimetria adatta alle famiglie sono forti argomenti di locazione. A ciò si aggiungono le possibilità offerte dal credito KfW 297/298, nonché la prospettiva fiscale con ammortamento lineare decrescente del 5 % e – se sussistono i requisiti – ulteriore ammortamento speciale ai sensi del § 7b EStG. Particolarmente piacevole: in combinazione con una gestione separata della proprietà, la locazione può essere organizzata, su richiesta, in modo che la comunicazione continua con gli inquilini e molti compiti organizzativi vengano assunti professionalmente.
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478.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | FV | grande giardino | 5 locali55599 Siefersheim
457.000 € Casa a schiera di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | 5 locali | FV | ammissibile ai finanziamenti55599 Siefersheim
466.000 € Casa a schiera di testa di nuova costruzione a Siefersheim | KfW 40 QNG | Fotovoltaico | 5 locali | moderna55599 Siefersheim
