Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 102 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 102 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 470.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,607.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تقع هذه الشقة المزدوجة الأنيقة في مبنى سكني شديد العناية على الطراز التوسكاني يضم فقط أربع وحدات سكنية. يتميز المبنى المشيد عام 2003 بإنشاء متين من الطوب بطابعه الخاص وأجوائه السكنية الهادئة.
عند دخول الشقة تستقبلكم منطقة مدخل مركزية مع خزانة للملابس. على اليسار يقع حمام النهار المضيء، والمجهز بدش وحوض استحمام زاوية وتدفئة أرضية. ويتصل به مباشرةً غرفة النوم مع تجويف خاص لخزانة الملابس.
على الجانب المقابل تنفتح عبر أبواب مزدوجة أنيقة منطقة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء. ومن أبرز ما يميزها المدفأة عالية الجودة، التي تعمل بالحطب وتوفر في الأيام الباردة، إلى جانب التدفئة الأرضية الموجودة، أجواءً مريحة ودافئة.
تمنح نوافذ السقف العديدة والمعرض السكني المفتوح مساحة المعيشة طابعًا واسعًا ومفعمًا بالهواء. وبجوارها تقع المطبخ المجهز جيدًا مع منطقة طعام مدمجة.
ومن أبرز المزايا شرفة مساحتها نحو 12 م² وموجهة نحو الجنوب. يتيح الإطلالة غير المبنية منظراً جميلاً ويدعو لقضاء الأيام المشمسة وأمسيات الصيف المريحة في الهواء الطلق.
يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج موفر للمساحة في منطقة المدخل. يوجد هنا غرفة أطفال أخرى، مما يجعل الشقة مناسبة جدًا أيضًا لعائلة صغيرة.
يوفر المعرض المفتوح إمكانيات استخدام متعددة ويمكن تصميمه مثلًا كمكان للعمل أو ركن قراءة مريح. بالإضافة إلى ذلك يتوفر في الطابق العلوي حمام ثانٍ مع دش. وتوفر غرفة صغيرة منفصلة مساحة تخزين عملية.
كما جرى إيلاء اهتمام للجودة والمظهر الجذاب في التجهيزات. وتضم الشقة، من بين أمور أخرى، باركيه خشبيًا طبيعيًا، وغطاءً من Bangkirai على الشرفة، وأبواب Blankenese الأنيقة.
يتم تدفئة المبنى السكني عبر تدفئة مركزية بالغاز.
وتشمل الشقة أيضًا غرفة قبو مساحتها نحو 18 م² مع وصلة خاصة للغسالة. كما أن مرآبًا منفردًا جزء من العرض.
الشقة غير مؤجرة وهي متاحة للسكن في أقرب وقت ممكن.
باختصار: شقة مزدوجة مميزة بإحساس سكني واسع ومفتوح، ومدفأة، وشرفة جنوبية، ومعرض، وحمامين، ومرآب، ومساحة تخزين كبيرة – مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في الحي المطلوب Gerolfing بمدينة Ingolstadt. تقع الشقة في شارع جانبي هادئ في المنطقة الغربية، والتي توفر اتصالًا كاملًا بالبنية التحتية الحضرية.
مهم في المنطقة المحيطة:
- تجارة المواد الغذائية بالتجزئة، مخبز، جزار
- مطاعم، مقاهٍ
- أطباء، صيدلية
- بنوك، بريد، مصفف شعر
- مدرسة ورياض الأطفال
