| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
| سنة البناء | 2003 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 102 m² |
| سعر البيع | 440.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,313.73 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الأنيقة ذات الطابقين في مبنى سكني مُعتنى به للغاية، مصمم على طراز توسكانا، ويضم أربع وحدات سكنية فقط. وقد شُيّد المبنى عام 2003 بأسلوب بناء متين من الطوب، ويتميز بطابعه الخاص وأجوائه السكنية الهادئة.
عند دخول الشقة، تستقبلكم منطقة مدخل مركزية مع خزانة ملابس. وعلى الجانب الأيسر يوجد الحمام المشرق ذي الإضاءة الطبيعية، والمجهز بدش وحوض استحمام زاوي وتدفئة أرضية. ويجاوره مباشرةً غرفة النوم المزودة بتجويف خاص لخزانة الملابس.
وعلى الجانب المقابل، تفتح الأبواب المزدوجة الأنيقة المجال أمام منطقة المعيشة الواسعة والمغمورة بالضوء. ومن أبرز مميزاتها المدفأة عالية الجودة التي تعمل بالحطب، والتي توفر في الأيام الباردة، إلى جانب التدفئة الأرضية الموجودة، أجواءً دافئة ومريحة.
تمنح نوافذ السقف العديدة، إلى جانب المعرض السكني المفتوح، مساحة المعيشة أجواءً رحبة ومشرقة. وبجوارها يوجد المطبخ المجهز جيدًا مع منطقة طعام مدمجة.
ومن أبرز المزايا شرفة تبلغ مساحتها نحو 12 م² وموجهة نحو الجنوب. ويوفر الإطلالة غير المحجوبة منظرًا جميلًا، ويدعو إلى قضاء الأيام المشمسة والأمسيات الصيفية الهادئة في الهواء الطلق.
يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج موفر للمساحة في منطقة المدخل. ويوجد هنا أيضًا غرفة أطفال أخرى، مما يجعل الشقة مناسبة جدًا لعائلة صغيرة.
يوفر المعرض المفتوح إمكانيات متعددة للاستخدام، ويمكن تصميمه مثلًا ليكون مكانًا للعمل أو ركنًا مريحًا للقراءة. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر في الطابق العلوي حمام ثانٍ مزود بدش. كما توفر غرفة صغيرة منفصلة مساحة عملية للتخزين.
وقد أُولي الاهتمام أيضًا لجودة التجهيزات ومظهرها الجذاب. وتضم الشقة، من بين أمور أخرى، أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، وكسوة من خشب بانغكيراي على الشرفة، وأبواب بلانكنيزيه الأنيقة.
يتم تدفئة المبنى السكني بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.
وتتبع الشقة أيضًا غرفة قبو تبلغ مساحتها نحو 18 م² ومزودة بوصلة خاصة للغسالة. كما يكمل العرض مرآب فردي يُشترى بشكل منفصل عن سعر شراء الشقة.
ملاحظة بشأن رسوم الخدمات: تشمل رسوم الخدمات الحالية سلفة مرتفعة نسبيًا لتكاليف التدفئة، تستند إلى الاستهلاك الفردي في إحدى السنوات السابقة. وتعتمد تكاليف التدفئة الفعلية على نمط الاستخدام الشخصي وستكون أقل تبعًا لذلك عند الاستهلاك العادي.
الشقة غير مؤجرة ومتاحة للسكن في أقرب موعد ممكن.
باختصار: شقة دوبلكس مميزة بإحساس سكني رحب ومفتوح، ومدفأة، وشرفة جنوبية، ومعرض، وحمّامين، ومرآب، ومساحة تخزين كبيرة – مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في الحي المطلوب Gerolfing بمدينة Ingolstadt. تقع الشقة في شارع جانبي هادئ في المنطقة الغربية، والتي توفر اتصالًا كاملًا بالبنية التحتية الحضرية.
مهم في المنطقة المحيطة:
- تجارة المواد الغذائية بالتجزئة، مخبز، جزار
- مطاعم، مقاهٍ
- أطباء، صيدلية
- بنوك، بريد، مصفف شعر
- مدرسة ورياض الأطفال
319.000 € منزل جميل - شقة كبيرة من غرفتين - مُجددة حديثًا - موقع ممتاز في المدينة القديمة85049 Ingolstadt
299.000 € غرفتان للشعور بالراحة - شقة تمليك مُحدَّثة جاهزة للسكن فورًا85049 Ingolstadt– Ingolstadt
440.000 € سكن حلم في غيرولفينغ85049 Ingolstadt
