Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 102 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 102 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 470.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,607.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця стильна дворівнева квартира розташована в надзвичайно доглянутому житловому будинку в тосканському стилі, що налічує лише чотири житлові одиниці. Будівля, зведена у 2003 році в міцній цегляній конструкції, вражає своїм особливим характером і спокійною житловою атмосферою.
Під час входу до квартири вас зустрічає центральна вхідна зона з місцем для гардероба. Ліворуч розташована світла ванна кімната з денним освітленням, обладнана душем, кутовою ванною та підігрівом підлоги. Безпосередньо поруч знаходиться спальня з власною нішою для гардероба.
На протилежному боці через елегантні двостулкові двері відкривається простора та залита світлом вітальня. Особливою рисою є якісний камін, що опалюється дровами і в холодні дні разом із наявним підігрівом підлоги створює затишну атмосферу.
Численні мансардні вікна та відкрита житлова галерея надають приміщенню простору та легкості. Поруч розташована добре обладнана кухня з інтегрованою обідньою зоною.
Особливою перевагою є балкон площею близько 12 м², орієнтований на південь. Відкритий краєвид відкриває гарну панораму та запрошує проводити сонячні дні й спокійні літні вечори на свіжому повітрі.
На верхній поверх ви потрапляєте через компактні сходи у вхідній зоні. Тут розташована ще одна дитяча кімната, завдяки чому квартира дуже добре підходить і для невеликої сім’ї.
Відкрита галерея пропонує різноманітні можливості використання і, наприклад, може бути облаштована як робоче місце або затишний куточок для читання. Додатково на верхньому поверсі є друга ванна кімната з душем. Невелика окрема комора забезпечує практичне місце для зберігання.
Під час облаштування також було приділено увагу якості та привабливому зовнішньому вигляду. Квартира має, зокрема, паркет із натурального дерева, покриття з Bangkirai на балконі, а також стильні двері Blankenese.
Опалення житлового будинку здійснюється через газове центральне опалення.
До квартири також належить підвальне приміщення площею майже 18 м² з власним підключенням для пральної машини. Окремий гараж також є частиною пропозиції.
Квартира не здається в оренду і буде вільною найближчим можливим часом.
Коротко кажучи: особлива дворівнева квартира з просторим, відкритим відчуттям житла, каміном, південним балконом, галереєю, двома ванними кімнатами, гаражем і великою кількістю місця для зберігання — ідеально для пар або невеликих сімей.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Gerolfing der Stadt Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Bezirk, welcher vollen Anschluss an die städtische Infrastruktur bietet.
Wichtiges in der Umgebung:
- Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker, Metzger
- Restaurants, Cafés
- Ärzte, Apotheke
- Banken, Post, Frisör
- Schule und Kindergarten
