Published on 02/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 102 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 2003 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 102 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 470.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,607.84 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Эта стильная двухуровневая квартира находится в чрезвычайно ухоженном жилом доме в тосканском стиле, всего с четырьмя жилыми единицами. Здание, построенное в 2003 году в прочной кирпичной конструкции, убеждает своим особым характером и спокойной жилой атмосферой.
При входе в квартиру вас встречает центральная прихожая с гардеробом. Слева находится светлая ванная с дневным освещением, оборудованная душем, угловой ванной и теплым полом. Непосредственно к ней примыкает спальня с собственной нишей для гардероба.
С противоположной стороны через элегантные двустворчатые двери открывается просторная и залитая светом гостиная. Особенно характерен высококачественный камин, который топится дровами и в холодные дни, помимо имеющегося теплого пола, создает уютную атмосферу.
Многочисленные мансардные окна, а также открытая жилая галерея придают жилому пространству просторную и воздушную атмосферу. Рядом находится хорошо оснащенная кухня с интегрированной обеденной зоной.
Особой изюминкой является балкон площадью около 12 м², ориентированный на юг. Открытый вид открывает прекрасную панораму и приглашает проводить солнечные дни и расслабленные летние вечера на свежем воздухе.
На верхний этаж вы попадете по компактной лестнице в зоне входа. Здесь находится еще одна детская комната, благодаря чему квартира очень хорошо подходит и для небольшой семьи.
Открытая галерея предлагает различные возможности использования и может, например, быть оформлена как рабочее место или уютный уголок для чтения. Кроме того, на верхнем этаже имеется вторая ванная комната с душем. Небольшая отдельная кладовая обеспечивает практичное место для хранения.
При оснащении также был сделан акцент на качество и привлекательный внешний вид. Квартира располагает, среди прочего, паркетом из массива дерева, покрытием Bangkirai на балконе, а также стильными дверями Blankenese.
Отопление жилого дома осуществляется центральной газовой системой отопления.
К квартире также относится подвальное помещение площадью почти 18 м² с собственным подключением для стиральной машины. Отдельный гараж также входит в предложение.
Квартира не сдана в аренду и будет свободна в кратчайший возможный срок.
Кратко: особая двухуровневая квартира с просторным, открытым ощущением пространства, камином, южным балконом, галереей, двумя ванными, гаражом и большим количеством мест для хранения — идеально для пары или небольшой семьи.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie liegt im gefragten Stadtteil Gerolfing der Stadt Ingolstadt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im westlichen Bezirk, welcher vollen Anschluss an die städtische Infrastruktur bietet.
Wichtiges in der Umgebung:
- Lebensmitteleinzelhandel, Bäcker, Metzger
- Restaurants, Cafés
- Ärzte, Apotheke
- Banken, Post, Frisör
- Schule und Kindergarten
