Wymarzone mieszkanie w Gerolfing

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To stylowe mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w niezwykle zadbanym budynku mieszkalnym w stylu toskańskim, obejmującym jedynie cztery lokale mieszkalne. Budynek, wzniesiony w 2003 roku w solidnej technologii murowanej z cegły, zachwyca wyjątkowym charakterem i spokojną atmosferą.

Po wejściu do mieszkania wita Państwa centralny hol wejściowy z garderobą. Po lewej stronie znajduje się jasna łazienka z oknem, wyposażona w prysznic, narożną wannę i ogrzewanie podłogowe. Bezpośrednio przylega do niej sypialnia z własną wnęką garderobianą.

Po przeciwnej stronie eleganckie drzwi dwuskrzydłowe prowadzą do przestronnego i pełnego światła salonu. Szczególnym elementem jest wysokiej jakości kominek opalany drewnem, który w chłodne dni, obok istniejącego ogrzewania podłogowego, zapewnia przytulną atmosferę.

Liczne okna dachowe oraz otwarta galeria mieszkalna nadają wnętrzu przestronny i przewiewny charakter. Obok znajduje się dobrze wyposażona kuchnia ze zintegrowaną jadalnią.

Szczególną atrakcją jest balkon o powierzchni około 12 m², zorientowany na południe. Niezabudowany widok roztacza piękną panoramę i zachęca do spędzania słonecznych dni oraz relaksujących letnich wieczorów na świeżym powietrzu.

Na piętro prowadzą schody oszczędzające przestrzeń, znajdujące się w holu wejściowym. Znajduje się tu kolejny pokój dziecięcy, dzięki czemu mieszkanie doskonale nadaje się również dla małej rodziny.

Otwarta galeria oferuje różnorodne możliwości aranżacji i może zostać urządzona na przykład jako miejsce do pracy lub przytulny kącik do czytania. Na piętrze dostępna jest również druga łazienka z prysznicem. Małe, oddzielne pomieszczenie zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.

Również w przypadku wyposażenia zwrócono uwagę na jakość i atrakcyjny wygląd. Mieszkanie posiada między innymi parkiet z naturalnego drewna, posadzkę balkonową z drewna Bangkirai oraz stylowe drzwi typu Blankenese.

Budynek mieszkalny ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego.

Do mieszkania przynależy ponadto piwnica o powierzchni niespełna 18 m², z własnym przyłączem do pralki. Ofertę uzupełnia garaż indywidualny, nabywany oddzielnie za cenę mieszkania.

Informacja dotycząca opłat eksploatacyjnych: Aktualnie wykazane opłaty zawierają ponadprzeciętnie wysoką zaliczkę na koszty ogrzewania, opartą na indywidualnym zużyciu z poprzedniego roku. Rzeczywiste koszty ogrzewania zależą od osobowego sposobu użytkowania i przy normalnym zużyciu odpowiednio niższe.

Mieszkanie nie jest wynajęte i będzie dostępne do zamieszkania w najbliższym możliwym terminie.

Krótko mówiąc: wyjątkowe mieszkanie dwupoziomowe z przestronnym, otwartym charakterem wnętrza, kominkiem, balkonem od strony południowej, galerią, dwiema łazienkami, garażem i dużą ilością miejsca do przechowywania – idealne dla par lub małych rodzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Gerolfing w mieście Ingolstadt. Mieszkanie położone jest przy spokojnej bocznej ulicy w zachodniej części miasta, która zapewnia pełny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Ważne obiekty w okolicy:
- Sklepy spożywcze, piekarnia, rzeźnik
- Restauracje, kawiarnie
- Lekarze, apteka
- Banki, poczta, fryzjer
- Szkoła i przedszkole