| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 102 m² |
| Anno costruito | 2003 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 102 m² |
| Prezzo di acquisto | 440.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.313,73 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto elegante appartamento su due livelli si trova in un edificio residenziale in stile toscano estremamente curato, composto da sole quattro unità abitative. Costruito nel 2003 con una solida struttura in muratura di mattoni, l’edificio conquista per il suo carattere particolare e l’atmosfera tranquilla.
Entrando nell’appartamento, si viene accolti da un ingresso centrale con guardaroba. Sul lato sinistro si trova il luminoso bagno con luce naturale, dotato di doccia, vasca angolare e riscaldamento a pavimento. Direttamente adiacente si trova la camera da letto con una propria nicchia guardaroba.
Sul lato opposto, eleganti porte a due ante conducono all’ampia e luminosa zona giorno. Particolarmente caratteristico è il pregiato camino, alimentato a legna, che nelle giornate fredde contribuisce a creare un’atmosfera accogliente insieme al riscaldamento a pavimento presente.
I numerosi lucernari e la galleria abitabile aperta conferiscono all’ambiente un’atmosfera ampia e ariosa. Adiacente si trova la cucina ben attrezzata con zona pranzo integrata.
Un particolare punto di forza è il balcone di circa 12 m², esposto a sud. La vista libera offre un bel panorama e invita a trascorrere all’aperto giornate soleggiate e rilassanti serate estive.
Il piano superiore è raggiungibile tramite una scala salvaspazio nell’ingresso. Qui si trova un’ulteriore cameretta, rendendo l’appartamento molto adatto anche a una famiglia numerosa.
La galleria aperta offre molteplici possibilità di utilizzo e può essere ad esempio adibita a spazio di lavoro o accogliente angolo lettura. Inoltre, al piano superiore è disponibile un secondo bagno con doccia. Un piccolo ripostiglio separato offre pratico spazio per riporre oggetti.
Anche per le finiture è stata data grande importanza alla qualità e a un aspetto gradevole. L’appartamento dispone, tra l’altro, di parquet in legno massello, pavimentazione in legno Bangkirai sul balcone e porte Blankenese di grande eleganza.
Il riscaldamento dell’edificio residenziale è garantito da un impianto centralizzato a gas.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina di poco meno di 18 m² con attacco autonomo per la lavatrice. Un garage singolo completa l’offerta e viene acquistato separatamente rispetto al prezzo dell’appartamento.
Nota sulle spese condominiali: le spese condominiali attualmente indicate comprendono un anticipo per i costi di riscaldamento superiore alla media, basato sul consumo individuale di un anno precedente. I costi effettivi del riscaldamento dipendono dalle abitudini personali di utilizzo e risulteranno proporzionalmente inferiori in caso di consumo normale.
L'appartamento non è affittato ed è libero al più presto possibile.
In breve: un particolare appartamento maisonette con una spaziosa e aperta sensazione di abitare, camino, balcone esposto a sud, galleria, due bagni, garage e molto spazio di archiviazione – ideale per coppie o famiglie piccole.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel richiesto quartiere di Gerolfing della città di Ingolstadt. L’appartamento è situato in una tranquilla strada laterale nel distretto occidentale, che offre pieno accesso all’infrastruttura urbana.
Servizi importanti nelle vicinanze:
- Commercio al dettaglio di generi alimentari, panetteria, macelleria
- Ristoranti, caffè
- Medici, farmacia
- Banche, ufficio postale, parrucchiere
- Scuola e asilo
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